Ref: 1895
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Patrick CAILLAUD

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Disponibilité : immédiate

à partir de 300 €/m2/an
8 924 m2div. à partir de 812 m2

9-11 ALLEE DE L'ARCHELocation de bureaux - Courbevoie 92400

Description

Immeuble emblématique situé au coeur du "Faubourg de l'Arche", à proximité immédiate de la Grande Arche.
Quartier bénéficiant d'un accès simple et rapide, tant au niveau routier que piéton.
Quartier attractif et vivant : présence d'un pôle universitaire, d'un hôtel Pullman, de nombreux commerces, grand choix de restauration, proximité immédiate du CNIT.

Prestations

  • Groupes électrogènes extérieurs (commun à la zone)
  • 1 320 m² environ d'archives situés au R+1 et R+2, dont environ 600 m² équipés de rayonnage roulant
  • Hôtesse d'accueil
  • Gardien 24H/24, contrôle d'accès
  • Auditorium situé au 2ème étage comprenant 96 places assises

  • Les plateaux sont totalement rénovés
  • Espaces flexibles de grande qualité, grande souplesse d'aménagement des surfaces
  • Faux planchers en dalle béton (plénum de 12 cm)
  • Faux plafond staff
  • Système de climatisation individuel par trame de bureaux (en MTA) boîtier de télecommande (stores, éclairage, climatisation)
  • Trame type bureaux de 2,70 m pour une profondeur
  • de 4,80 m
  • Deux halls d'accueil double hauteur
  • Deux batteries de six ascenseurs
  • 3 étages transfert batterie basse/batterie haute soit les étages 21-22 et 23
  • Deux salles de restaurant (R+3 et D+1 capacité de 400 et 150 places assises) ainsi que deux espaces cafétéria (rez-de-dalle), l'ensemble de ces surfaces se situe en premier jour. Les superficies ont fait l'objet d'une récente rénovation.





Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m2/an HT En €/an Disponibilité
Loyer Charges Loyer Charges
Rez-de-rue 1115 m2 430 65.5 479 450 73 033 Immédiate
2ème 812 m2 300 65.5 243 600 53 186 Immédiate
8ème 1399 m2 430 65.5 601 570 91 635 Après travaux
9ème 1399 m2 430 65.5 601 570 91 635 Immédiate
10ème 1399 m2 430 65.5 601 570 91 635 Immédiate
13ème 1400 m2 430 65.5 602 000 91 700 Immédiate
14ème 1400 m2 430 65.5 602 000 91 700 Immédiate

Honoraires

à la charge du preneur

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