Voir plus de photos1BIS AVENUE DE LA REPUBLIQUE
Location bureaux - Paris 75011
À partir de
540 €
m²/an
300 m²
de bureaux
Disponibilité :
immédiate
Ref : 26936
Dans un immeuble haussmannien de bon standing et emblématique de la place de la République, Knight Frank vous propose un plateau de bureaux flexible à louer d'environ 300m². L'immeuble dispose d'une double adresse : République/Malte.
L'immeuble dispose d'une excellente déserte, situé au pied du métro République (ligne 3-5-8-9-11) et à proximité de la gare du Nord.
Les parties communes ont été rénovées. Un espace de coworking est également présent dans l'immeuble.
Le plateau situé au R+3 de l'immeuble, est lumineux, calme et sera disponible au T3 2023. Il dispose d'une grande flexibilité d'aménagement et d'un balcon filant. Climatisation réversible.
La configuration actuelle est comme suit : mixte entre bureaux fermés et open space, cuisine, 3 sanitaires, 1 douche, 1 local technique. Un balcon filant est également présent.
L'ensemble des fenêtres seront remplacées.
Prestations
- Entrée principale et sortie de secours
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Belle hauteur sous plafond (+3m)
- Plateau lumineux et calme
- Aménagements des bureaux : bureaux fermés et open space
- Cuisine
- 3 sanitaires & 1 douche
- Local technique & climatisation
- Les fenêtres seront changées par le bailleur
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 300 m2 | 540 | 47 | 162 000 | 14 100 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 11 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : à la signature du bail
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
