Voir plus de photos8-10 AVENUE LEDRU ROLLIN
Location bureaux - Paris 75012
À partir de
480 €
m²/an
1 330 m²
div. à partir de 665 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 26530
Dans un immeuble moderne de bon standing, idéalement situé a proximité de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille, nous vous proposons à la location deux surfaces de bureaux rationnels en bon état d'usage.
Deux plateaux indépendants situés aux 2ème et 3ème étages présentent la même configuration : ils sont entièrement décloisonnables, un couloir central dessert chaque bureau donnant sur deux cours intérieures. Les bureaux sont calmes, câblés et efficaces.
Les parties communes sont de qualité bénéficient d'une hôtesse d'accueil, de triples batteries d'ascenseur, dont un monte-charge, de plusieurs places de parking et possiblement des caves au sous-sol.
L'immeuble est très bien desservi par le métro (lignes 1 et 14), le RER A, le train D, le TER R et la gare SNCF. C'est un quartier très dynamique avec plusieurs commeces et restaurants à proximité.
Prestations
- . Parties communes de qualité
- . Hôtesse d'accueil
- . Triple batterie d'ascenseurs
- . 2ème et 3ème étages :
- . Surface entièrement décloisonnabe
- . Cuisine au 2ème étage
- . Sanitaires dont un PMR
- 8ème étage :
- . Surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle en état d'usage
- . Terrasse de 200m² environ
- . Vue panoramique sur tout Paris
- . Actuellement aménagée en plusieurs bureaux et salle de réunion, la surface est entirèrement décloisonnable
- . Cuisine
- . Sanitaires privatif
- . Sol PVC
- . Air rafraîchi
- . Chauffage immeuble
- . Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
