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Bureaux à louer PARIS 75016
260 m²

19 AVENUE VICTOR HUGO

Location bureaux - Paris 75016

À partir de

620 €

m²/an

260 m²

de bureaux

Disponibilité :
Juillet 2022

Ref : 2728

Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, à proximité de la place de l'Etoile, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux rénové de 260 m².

Cet immeuble haussmannien mixte de très bon standing offre des prestations soignées à ses utilisateurs. L'accès est facilité par la proximité des transports : Métro Kléber ligne 6, et HUB Charles de Gaulle Etoile lignes 1, 2, 6 et RER A.

L'environnement est dynamique et composé de nombreux commerces et services.

Prestations

  • Fléxibilité d'aménagement de la surface
  • Parquet/moulures dans les bureaux sur rue et moquett/faux plafond dans les espaces sur cour
  • Améangement actuel : 6 bureaux, une salle de réunion et une cuisine
  • Possibilité d'aménager en : 10 bureux ou 2 open space, 4 bureaux et une salle de réunion
  • Balcon filant
  • La surface va faire l'objet d'une lourde rénovation par le bailleur
  • Programme travaux :
  • - Remplacement des sols
  • - Remise en état des pièces d'eau
  • - Curage de l'ensemble des faux plafonds
  • - Dépose de la cloison dans l'entrée
  • - Remise en peinture de l'ensemble des locaux
  • - Remplacement des fenêtres
  • - Démolition du SAS à gauche dans l'entrée et création d'une ouverture dans le bureau au fond à gauche
  • Accès sécurisé
  • Ascenseur
  • Parkings à proximité

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
2ème 260 m2 620 26 161 200 6 760 01/10/2022 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : C.R.L. (2,5%)
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 11 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Simon Amouyal
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