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Bureaux à louer Paris 17
1 831 m².

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13 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE

Ref: 1162

Paris 75017

À partir de

760 €

m²/an

1 831 m²

div. à partir de 900 m²

Disponibilité :
Immédiate

Idéalement situé entre la Place Pereire et la Place Wagram, KNIGHT FRANK vous propose l'hôtel particulier « ADN » se trouvant à 5 minutes de l'accès au boulevard périphérique « Porte de Champerret », à 3 minutes du Métro « Wagram » (ligne 3), à 4 minutes du RER C « Pereire-Levallois ». Le projet du nouveau Hub de transports de la Place de la Porte Maillot, avec le prolongement du RER EOLE vers l'Ouest et l'arrivée du Tramway T3, va offrir un pôle multimodal de premier ordre.
Au cœur d'un environnement de qualité, ADN bénéficie de tous les atouts indispensables à un cadre de travail dynamique : commerces de proximité, restaurants variés, brasseries et nombreux espaces verts tels que le Parc Monceau à quelques minutes à pied.
L'Hôtel particulier haut de 5 étages et orné d'une façade classique typiquement parisienne, offre des plateaux courants de bureaux d'environ 300 m² parfaitement adaptés à l'implantation de bureaux modernes et fonctionnels. Il peut accueillir 199 personnes et est accessible aux PMR.
Ses volumes accentués par des hauteurs sous plafond de plus de 4 m sur les étages bas lui apportent une agréable sensation d'espace et de luminosité. La qualité de cet ensemble s'exprime également par la décoration intérieure soignée et contemporaine alliant avec gout les matériaux nobles (parquet, moulures et cheminées) aux éléments modernes.
ADN est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une cour anglaise végétalisée, ainsi que de terrasses & balcons offrant des vues dégagées. 15 places de parkings sont également proposées à proximité immédiate de l'immeuble.
Niveau very Good, certification BREEAM.

Prestations

  • Immeuble restructuré
  • Capacitaire : 199 personnes
  • Digicode / lecteur d'empreintes digitales
  • Création escalier de secours du rdc au R+3
  • Grand Jardin privatif de 310 m²
  • Terrasses et balcons (R+1 / R+2 / R+4 / R+5)
  • Cour anglaise en rdc bas
  • Chauffage collectif au gaz
  • Climatisation réversible (moteur VRV et 2 CTA en toiture terrasse)
  • Réhabilitation des façades
  • Plateaux lumineux
  • 1er étage : très belle hauteur sous plafond (+ de 4 m)
  • Passerelle d'accès au jardin depuis le rdc
  • Création Sortie de secours sur la façade rue
  • Surélévation d'un étage (R+5)
  • Accès PMR
  • Système de sécurité incendie
  • Local poubelle et vélo
  • Création d'une GTB
  • Système de vidéosurveillance
  • Archives : 103 m²

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m2/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 308 m2 760 0 234 080 0 Immédiate Plan
RdC 308 m2 760 0 234 080 0 Immédiate Plan
1er 297 m2 760 0 225 720 0 Immédiate Plan
2ème 295 m2 760 0 224 200 0 Immédiate Plan
3ème 284 m2 760 0 215 840 0 Immédiate Plan
4ème 236 m2 760 0 179 360 0 Immédiate Plan
5ème 103 m2 760 0 78 280 0 Immédiate Plan

Honoraires

15 % HT du loyer annuel HT HC

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13 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE

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