Voir plus de photos13 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE
Ref: 1162
Paris 75017
À partir de
760 €
m²/an
1 831 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Idéalement situé entre la Place Pereire et la Place Wagram, KNIGHT FRANK vous propose l'hôtel particulier « ADN » se trouvant à 5 minutes de l'accès au boulevard périphérique « Porte de Champerret », à 3 minutes du Métro « Wagram » (ligne 3), à 4 minutes du RER C « Pereire-Levallois ». Le projet du nouveau Hub de transports de la Place de la Porte Maillot, avec le prolongement du RER EOLE vers l'Ouest et l'arrivée du Tramway T3, va offrir un pôle multimodal de premier ordre.
Au cœur d'un environnement de qualité, ADN bénéficie de tous les atouts indispensables à un cadre de travail dynamique : commerces de proximité, restaurants variés, brasseries et nombreux espaces verts tels que le Parc Monceau à quelques minutes à pied.
L'Hôtel particulier haut de 5 étages et orné d'une façade classique typiquement parisienne, offre des plateaux courants de bureaux d'environ 300 m² parfaitement adaptés à l'implantation de bureaux modernes et fonctionnels. Il peut accueillir 199 personnes et est accessible aux PMR.
Ses volumes accentués par des hauteurs sous plafond de plus de 4 m sur les étages bas lui apportent une agréable sensation d'espace et de luminosité. La qualité de cet ensemble s'exprime également par la décoration intérieure soignée et contemporaine alliant avec gout les matériaux nobles (parquet, moulures et cheminées) aux éléments modernes.
ADN est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une cour anglaise végétalisée, ainsi que de terrasses & balcons offrant des vues dégagées. 15 places de parkings sont également proposées à proximité immédiate de l'immeuble.
Niveau very Good, certification BREEAM.
Plan des bureauxLocalisation
Prestations
- Immeuble restructuré
- Capacitaire : 199 personnes
- Digicode / lecteur d'empreintes digitales
- Création escalier de secours du rdc au R+3
- Grand Jardin privatif de 310 m²
- Terrasses et balcons (R+1 / R+2 / R+4 / R+5)
- Cour anglaise en rdc bas
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible (moteur VRV et 2 CTA en toiture terrasse)
- Réhabilitation des façades
- Plateaux lumineux
- 1er étage : très belle hauteur sous plafond (+ de 4 m)
- Passerelle d'accès au jardin depuis le rdc
- Création Sortie de secours sur la façade rue
- Surélévation d'un étage (R+5)
- Accès PMR
- Système de sécurité incendie
- Local poubelle et vélo
- Création d'une GTB
- Système de vidéosurveillance
- Archives : 103 m²
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m2/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 308 m2 | 760 | 0 | 234 080 | 0 | Immédiate |  Plan |
|
| RdC | 308 m2 | 760 | 0 | 234 080 | 0 | Immédiate | Plan |
|
| 1er | 297 m2 | 760 | 0 | 225 720 | 0 | Immédiate | Plan |
|
| 2ème | 295 m2 | 760 | 0 | 224 200 | 0 | Immédiate | Plan |
|
| 3ème | 284 m2 | 760 | 0 | 215 840 | 0 | Immédiate | Plan |
|
| 4ème | 236 m2 | 760 | 0 | 179 360 | 0 | Immédiate | Plan |
|
| 5ème | 103 m2 | 760 | 0 | 78 280 | 0 | Immédiate | Plan |
|
Honoraires
15 % HT du loyer annuel HT HC
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