Voir plus de photos9 RUE DENIS POISSON
Location bureaux - Paris 75017
À partir de
720 €
m²/an
588 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/07/2023
Ref : 998
Idéalement situé entre la Porte Maillot et la Place de l'étoile, à proximité immédiate de la place Saint Ferdinand, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés et climatisés dans un magnifique hôtel particulier.
L'immeuble est très proche du métro Argentine ligne 1 et il y a de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L'arrivée prochaine du RER E et le prolongement du tramway T3 va considérablement améliorer son accessibilité.
L'environnement est en pleine mutation avec notamment le projet de réaménagement du quartier de la Porte Maillot. D'un nœud routier, ce secteur sera désormais une place publique végétalisée.
Prestations
- Bureaux rénovés et climatisés
- Terrasse au 1er étage (en attente étude technique et autorisation administrative). Loyer sans terrasse : 650 /m²/an
- Belles prestations : parquet, moquette et hauteur sous plafond
- Ascenseur
- Revêtements : parquet sur les paliers, moquette dans les bureaux, portes bureaux vitrées
- Luminaires LED
- Flexibilité d'aménagement : travail en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés (jusqu'à 20 bureaux + salles de réunion)
- R-1 : grand espace ouvert, une cuisine et une douche
- RDC : (servitude de passage, Immeuble sous le régime de la copropriété) : un accueil et un espace lounge
- R+1 : trois bureaux, deux espaces ouverts et une terrasse
- R+2 : trois bureaux et un espace ouvert
- R+3 : trois bureaux et deux espaces ouverts
- R+4 : un espace ouvert
- Capacitaire 49 personnes (possibilité de l'augmenter à 80 personnes après légers travaux)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 127 m2 | 720 | 20 | 91 440 | 2 540 | 01/07/2023 | Plan | |
| RdC | 36 m2 | 720 | 20 | 25 920 | 720 | 01/07/2023 | Plan | |
| 1er | 124 m2 | 720 | 20 | 89 280 | 2 480 | 01/07/2023 | Plan | |
| 2ème | 123 m2 | 720 | 20 | 88 560 | 2 460 | 01/07/2023 | Plan | |
| 3ème | 127 m2 | 720 | 20 | 91 440 | 2 540 | 01/07/2023 | Plan | |
| 4ème | 51 m2 | 720 | 20 | 36 720 | 1 020 | 01/07/2023 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 18 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
