Voir plus de photos91 BOULEVARD SAINT MICHEL
Location bureaux - Paris 75005
À partir de
650 €
m²/an
5 826 m²
de bureaux
Disponibilité :
4T 2023
Ref : 25457
En plein cœur d'un des secteurs les plus prisés de la vie parisienne, à deux pas du Panthéon et juste en face du jardin du Luxembourg, nous vous proposons un immeuble de bureaux développant 5 900 m².
Le programme de restructuration ambitieux porté par le cabinet Morris et Renaud aura pour but de redonner tout le caractère industriel à cet ensemble immobilier.
Les terrasses accessibles et ses vues époustouflantes sur Paris, la cour et son mur végétalisé, la taille des plateaux (1 140m²), les hauteurs sous plafond (4 m à 4,20 m), le style industriel ou bien encore le classement ERP3 (capacitaire de 700 personnes), les atouts de Luxso sont nombreux afin de répondre aux tendances actuelles et au confort des utilisateurs.
Prestations
- Deux corps de bâtiments articulés autour d'une cour
- Immeuble développant environ 5 900m² en R+6 et un niveau de sous-sol
- Classement ERP 3 Type W accessible PMR
- Capacitaire 700 personnes
- Lourd programme de restructuration avec modification complète de la façade
- Nombreux espaces extérieurs : cour végétalisée, terrasse, roof-top
- Plateau courant d'environ 1 140 m² bénéficiant de hauteur sous-plafond de plus de 4m
- CPCU - Climatisation
- Résistance des planchers 350 kg/m²
- Plancher technique
- 20 places de vélos
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 209 m2 | 650 | 0 | 135 850 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| 1er S.Sol | 308 m2 | 650 | 0 | 200 200 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| RdC | 143 m2 | 650 | 0 | 92 950 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| Entresol | 1113 m2 | 650 | 0 | 723 450 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| 1er | 492 m2 | 650 | 0 | 319 800 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| 2ème | 1142 m2 | 650 | 0 | 742 300 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| 3ème | 1142 m2 | 650 | 0 | 742 300 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| 4ème | 1133 m2 | 650 | 0 | 736 450 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
| 5ème | 144 m2 | 650 | 0 | 93 600 | 0 | 31/12/2023 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 16 € /m²/an
TEOM : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 10 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires :
DPE
En cours
