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Bureaux à louer PARIS 75008
8340 m²

64-66 RUE PIERRE CHARRON

Location bureaux - Paris 75008

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m²/an

8 340 m²

de bureaux

Disponibilité :
01/09/2023

Ref : 25026

Dans le Quartier Central des Affaires, au cœur du Triangle d'Or et à 100 m² de l'avenue des Champs Elysées, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant qui sera livré entièrement restructuré par le cabinet d'architecte DTACC au 3ème trimestre 2023.

Les deux bâtiments s'articulent autour de cours intérieures reliées entre elles par un hall traversant et transparent.

Les étages courants offrent environ 1 500 m² chacun avec des hauteurs sous plafonds généreuses entre 2,80 et 3,50 m.

L'immeuble bénéficiera de services de qualité, de nombreux espaces extérieurs et de vues époustouflantes aux derniers étages.

Environ 1 100 m² de commerces scindés en 3 lots seront également disponibles.

Prestations

  • Linéaire de façade de 50 m²
  • 2 accès dont un dédié aux visiteurs au n° 66
  • Cours arborées de 131 et 135 m²
  • 6ème étage : terrasse de 113 m²
  • 7ème étage : roof top de 52 m²
  • 2 duplex d'ascenseurs
  • Capacité sécuritaire : 855 personnes
  • Hauteurs sous plafond entre 2,80 et 3,50 m
  • Business center avec lumière naturelle
  • Local vélos et douches vestiaires
  • Certification HQE Excellent
  • Certification BREEAM Excellent
  • Classification ERP 5 possible

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 838 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
RdC 447 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
1er 1158 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
2ème 1181 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
3ème 1194 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
4ème 1196 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
5ème 1124 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
6ème 1033 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan
7ème 169 m2 0 0 0 0 01/09/2023 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Priscilla Charrey
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