Voir plus de photos53 AVENUE HOCHE
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
880 €
m²/an
1 445 m²
de bureaux
Disponibilité :
15/09/2023
Ref : 25302
Au cœur du QCA et à proximité immédiate de l'Etoile et de son hub de transports, sur l'emblématique avenue Hoche, nous vous proposons à la location un hôtel particulier d'environ 1 500 m² en R+5.
L'immeuble sera livré entièrement restructuré par Axel Schoenert Architectes pour allier l'existant avec le contemporain afin de créer des espaces de travail modernes à l'élégance parisienne.
Le socle est repensé pour proposer une classification ERP 5. Les espaces extérieurs avec le jardin et la terrasse sont agrandis et deviennent de véritables lieux pour se ressourcer.
Les espaces de travail enfin sont flexibles et lumineux.
Prestations
- Façade pierre de taille
- Accès sécurisé
- Espaces extérieurs : patio de 52 m², balcon, terrasse de
- 13 m²
- Hauteur sous plafond : entre 2,50 et 2,70 m
- Climatisation Climespace / Chauffage CPCU
- Gestion technique du bâtiment
- Plinthes périphériques
- Capacité sécuritaire : 199 personnes
- Classification ERP 5 au RDC et RDJ
- Accessibilité PMR
- Certifications : BREEAM, Effinergie, WiredScore
- RDJ : salles de réunions
- RDC : co-working/cafétéria
- Local vélo au RDC, vestiaires/douches au RDJ
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| Rez-de-jardin | 161 m2 | 880 | NC | 141 680 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
| RdC | 243 m2 | 880 | NC | 213 840 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
| 1er | 199 m2 | 880 | NC | 175 120 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
| 2ème | 256 m2 | 880 | NC | 225 280 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
| 2ème | 130 m2 | 880 | NC | 114 400 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
| 3ème | 203 m2 | 880 | NC | 178 640 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
| 4ème | 157 m2 | 880 | NC | 138 160 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
| 5ème | 96 m2 | 880 | NC | 84 480 | NC | 15/09/2023 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
