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Bureaux à louer PARIS 75008
1445 m²

53 AVENUE HOCHE

Location bureaux - Paris 75008

À partir de

880 €

m²/an

1 445 m²

de bureaux

Disponibilité :
15/09/2023

Ref : 25302

Au cœur du QCA et à proximité immédiate de l'Etoile et de son hub de transports, sur l'emblématique avenue Hoche, nous vous proposons à la location un hôtel particulier d'environ 1 500 m² en R+5.
L'immeuble sera livré entièrement restructuré par Axel Schoenert Architectes pour allier l'existant avec le contemporain afin de créer des espaces de travail modernes à l'élégance parisienne.
Le socle est repensé pour proposer une classification ERP 5. Les espaces extérieurs avec le jardin et la terrasse sont agrandis et deviennent de véritables lieux pour se ressourcer.
Les espaces de travail enfin sont flexibles et lumineux.

Prestations

  • Façade pierre de taille
  • Accès sécurisé
  • Espaces extérieurs : patio de 52 m², balcon, terrasse de
  • 13 m²
  • Hauteur sous plafond : entre 2,50 et 2,70 m
  • Climatisation Climespace / Chauffage CPCU
  • Gestion technique du bâtiment
  • Plinthes périphériques
  • Capacité sécuritaire : 199 personnes
  • Classification ERP 5 au RDC et RDJ
  • Accessibilité PMR
  • Certifications : BREEAM, Effinergie, WiredScore
  • RDJ : salles de réunions
  • RDC : co-working/cafétéria
  • Local vélo au RDC, vestiaires/douches au RDJ

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
Rez-de-jardin 161 m2 880 NC 141 680 NC 15/09/2023 Plan
RdC 243 m2 880 NC 213 840 NC 15/09/2023 Plan
1er 199 m2 880 NC 175 120 NC 15/09/2023 Plan
2ème 256 m2 880 NC 225 280 NC 15/09/2023 Plan
2ème 130 m2 880 NC 114 400 NC 15/09/2023 Plan
3ème 203 m2 880 NC 178 640 NC 15/09/2023 Plan
4ème 157 m2 880 NC 138 160 NC 15/09/2023 Plan
5ème 96 m2 880 NC 84 480 NC 15/09/2023 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Priscilla Charrey
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