Voir plus de photos53 AVENUE HOCHE
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
880 €
m²/an
1 445 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/06/2023
Ref : 25302
Au cœur du QCA et à proximité immédiate de l'Etoile, sur l'emblématique avenue Hoche, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 1 500 m² en R+5 qui sera livré entièrement restructuré par Axel Schoenert Architectes afin d'offrir à son futur utilisateur un lieu de travail unique.
Prestations
- Façade pierre de taille
- Accès sécurisé
- Espaces extérieurs : patio de 52 m², balcon, terrasse de
- 13 m²
- Hauteur sous plafond : entre 2,50 et 2,70 m
- Climatisation Climespace / Chauffage CPCU
- Gestion technique du bâtiment
- Plinthes périphériques
- Capacité sécuritaire : 199 personnes
- Classification ERP 5 au RDC et RDJ
- Accessibilité PMR
- Certifications : BREEAM, Effinergie, WiredScore
- RDJ : salles de réunions
- RDC : co-working/cafétéria
- Local vélo au RDC, vestiaires/douches au RDJ
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| Rez-de-jardin | 161 m2 | 880 | 0 | 141 680 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
| RdC | 243 m2 | 880 | 0 | 213 840 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
| 1er | 199 m2 | 880 | 0 | 175 120 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
| 2ème | 256 m2 | 880 | 0 | 225 280 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
| 2ème | 130 m2 | 880 | 0 | 114 400 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
| 3ème | 203 m2 | 880 | 0 | 178 640 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
| 4ème | 157 m2 | 880 | 0 | 138 160 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
| 5ème | 96 m2 | 880 | 0 | 84 480 | 0 | 01/06/2023 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
