Voir plus de photos14 RUE MAGELLAN
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
560 €
m²/an
516 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 7494
Dans une rue située entre l'avenue des Champs Elysées et l'avenue George V, Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux sur deux niveaux au sein d'un immeuble moderne à un loyer inférieur à la valeur marché.
Le bien bénéficie d'un accès direct sur rue ou via les parties communes.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier mais l'accès à chaque niveau peut également être possible par les parties communes.
Les plateaux sont climatisés et bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement.
Actuellement, le rdc se compose d'un espace d'accueil, une salle de réunion pouvant accueillir une trentaine de personnes, de quelques petites salles de réunion ainsi qu'une cafétaria. Le 1er étage est agencé en open-space avec deux bureaux de direction.
Prestations
- Accès direct sur rue
- Surface reliée par un escalier intérieur
- Plateaux en état d'usage
- Climatisation double flux
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc
DPE
En cours
