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Bureaux à louer PARIS 75009
1273 m²

4 RUE AUBER

Location bureaux - Paris 75009

À partir de

600 €

m²/an

1 273 m²

div. à partir de 114 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 15462

Idéalement situé face à l'Opéra Garnier, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble de grand standing.

L'accès est facilité par l'exceptionnelle déserte des transports en commun : RER A Auber à moins de 100 m de l'immeuble et Hub Opéra métros lignes 3, 7 et 8 à moins de 200 m.

Des emplacements de parkings sont disponibles en infrastructure de l'immeuble.

L'environnement immédiat est dynamique avec de nombreux services, restaurants, bars et commerces.

Prestations

  • Hall majestueux
  • Hôtesse d'accueil
  • Parties communes et espaces extérieurs rénovés
  • Cours intérieures spacieuses et agréables
  • Surfaces lumineuses et fonctionnelles avec peu de contraintes porteuses permettant un aménagement en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés
  • Plancher technique
  • Climatisation réversible neuve
  • Fibre optique
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Parkings vélos abrités (20 emplacements dans la cour Mathurins)

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
Coté Mathurins RdC 114 m2 600 102 68 400 11 628 Immédiate Plan
Coté Auber 4ème 588 m2 690 102 405 720 59 976 Immédiate Plan
Coté Auber 5ème 571 m2 690 102 393 990 58 242 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 24 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Simon Amouyal
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4 RUE AUBER - 75009 PARIS

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+33 6 08 77 21 10

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