3 RUE SCRIBELocation de bureaux - Paris 75009

En plein coeur du QCA et de l'effervescence parisienne, derrière une façade typique de l'architecture haussmannienne, nous vous proposons un immeuble de bureaux à louer, réinventé et sublimé.
Un lieu d'exception aux prestations haut de gamme conçu pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante.
EUGENE compte 3 378 m² de surface utile répartis sur 6 étages organisés autour d'une cour centrale.
Les plateaux traversants disposent d'une luminosité optimale et offrent une grande libert

En plein coeur du QCA et de l'effervescence parisienne, derrière une façade typique de l'architecture haussmannienne, nous vous proposons un immeuble de bureaux à louer, réinventé et sublimé.
Un lieu d'exception aux prestations haut de gamme conçu pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante.
EUGENE compte 3 378 m² de surface utile répartis sur 6 étages organisés autour d'une cour centrale.
Les plateaux traversants disposent d'une luminosité optimale et offrent une grande liberté d'aménagement adaptée à tous les modes de travail.
Salles de réunion, coworking, cafétéria, lounge… autant de possibilités pour créer des espaces modulables, des lieux d'échanges et favoriser le travail collaboratif.
Capacitaire de 400 personnes.
BREEAM VERY GOOD / W I R E D S C O R E

• Immeuble haussmannien restructuré en R+6 avec un niveau de sous-sol
• Lobby double hauteur sous verrière au RDC
• Terrasse accessible au 1er étage (42.5 m²)
• Espaces bureaux en superstructure flexibles permettant un aménagement cloisonné ou ouvert
• Plateaux de bureaux d'une profondeur d'environ 14 m côté rue et 10 m côté cour à simple circulation
• Le RDC & R-1 proposeront des espaces salles de réunions et des espaces de coworking
• Boîtes de 12 m2 chacune, habillées de poli miroir et de verre, prolongent de manière insolite les espaces de bureaux situés aux 3e et 4e étages
• Duplex d'ascenseurs desservant la superstructure
• Faux-plancher technique au sol en parquet chêne massif « Point de Hongrie » inversé
• Faux-plancher technique (5 cm minimum)
• Faux-plafonds acoustique
• Éclairage par luminaires LED avec gradation sur détecteur de présence et de lumière naturelle dans les espaces de bureaux
• CPCU et CLIMESPACE
• Terminaux de type ventilo-convecteurs pour les espaces de bureaux (4 tubes) installés en faux-plafond ou en allège selon les configurations
• Débit d'air neuf hygiénique dimensionné sur la base de 30 m3/h/personne
• Effectif admissible de sécurité de 400 personnes.
• Contrôle d'accès & vidéosurveillance
• Hauteurs libres comprises entre 2.50m et 3.25m du R-1 au R+5
• BREEAM Refurbishment and Fit-Out niveau Very Good et WIREDSCORE.
• Application WORKWELL pour piloter tous les services avec son smartphone

15 % HT du loyer annuel HT HC