Ref: 23244

Alexandre Melina

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Renaud BOESSE

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Disponibilité : 01/09/2020

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3 378 m2

3 RUE SCRIBELocation de bureaux - Paris 75009

Description

En plein coeur du QCA et de l'effervescence parisienne, derrière une façade typique de l'architecture haussmannienne, nous vous proposons un immeuble de bureaux à louer, réinventé et sublimé.
Un lieu d'exception aux prestations haut de gamme conçu pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante.
EUGENE compte 3 378 m² de surface utile répartis sur 6 étages organisés autour d'une cour centrale.
Les plateaux traversants disposent d'une luminosité optimale et offrent une grande libert

Prestations

  • Immeuble haussmannien restructuré en R+6 avec un niveau de sous-sol
  • Lobby double hauteur sous verrière au RDC
  • Terrasse accessible au 1er étage (42.5 m²)
  • Espaces bureaux en superstructure flexibles permettant un aménagement cloisonné ou ouvert
  • Plateaux de bureaux d'une profondeur d'environ 14 m côté rue et 10 m côté cour à simple circulation
  • Le RDC & R-1 proposeront des espaces salles de réunions et des espaces de coworking
  • Boîtes de 12 m2 chacune, habillées de poli miroir et de verre, prolongent de manière insolite les espaces de bureaux situés aux 3e et 4e étages
  • Duplex d'ascenseurs desservant la superstructure
  • Faux-plancher technique au sol en parquet chêne massif « Point de Hongrie » inversé
  • Faux-plancher technique (5 cm minimum)
  • Faux-plafonds acoustique
  • Éclairage par luminaires LED avec gradation sur détecteur de présence et de lumière naturelle dans les espaces de bureaux
  • CPCU et CLIMESPACE
  • Terminaux de type ventilo-convecteurs pour les espaces de bureaux (4 tubes) installés en faux-plafond ou en allège selon les configurations
  • Débit d'air neuf hygiénique dimensionné sur la base de 30 m3/h/personne
  • Effectif admissible de sécurité de 400 personnes.
  • Contrôle d'accès & vidéosurveillance
  • Hauteurs libres comprises entre 2.50m et 3.25m du R-1 au R+5
  • BREEAM Refurbishment and Fit-Out niveau Very Good et WIREDSCORE.
  • Application WORKWELL pour piloter tous les services avec son smartphone


Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m2/an HT En €/an Disponibilité
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 254 m2 0 0 0 0 01/09/2019
RdC 476 m2 0 0 0 0 01/09/2019
1er 530 m2 0 0 0 0 01/09/2019
2ème 455 m2 0 0 0 0 01/09/2019
3ème 467 m2 0 0 0 0 01/09/2019
4ème 461 m2 0 0 0 0 01/09/2019
5ème 420 m2 0 0 0 0 01/09/2019
6ème 315 m2 0 0 0 0 01/09/2019

Honoraires

15 % HT du loyer annuel HT HC

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