Voir plus de photos15-19 RUE DES MATHURINS
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
880 €
m²/an
414 m²
de bureaux
Disponibilité :
2T 2024
Ref : 9880
Dans un immeuble d'angle restructuré de très bon standing, situé entre l'Opéra, la place de la Madeleine et la gare Saint-Lazare, nous vous proposons une surface de bureaux à la location.
Les locaux, actuellement occupés, sont situés au 1er étage et possèdent un plan flexible d'aménagement.
Après le départ du locataire fin novembre 2023, le propriétaire prévoit une rénovation entière du plateau.
Le propriétaire prévoit les rénovations suivantes:
Rénovation de la climatisation, décloisonnement total, faux plafond staff,
Prestations
- Double contrôle d'accès
- Double batterie d'ascenseur
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible
- Multiples sanitaires dont 1 PMR
- Capacitaire 50 personnes
- Label Breeam in Use (niveau Good)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 414 m2 | 880 | 56 | 364 320 | 23 184 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
TEOM : 9 € /m²/an
Taxe foncière : 18 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestrielle d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
