Voir plus de photos20 PLACE DE LA DEFENSE
Location bureaux - Puteaux 92800
À partir de
540 €
m²/an
16 992 m²
div. à partir de 1 373 m²
Disponibilité :
01/10/2022
Ref : 23796
Considérée par beaucoup comme la plus belle tour de La Défense, LEGENDE fut conçue par le cabinet d'architecture américain Peï Cobb Freed & Partners. Cette tour de 40 étages et de 164 mètres de Haut est la plus élancée, la plus fine et l'une des plus visibles de La Défense. LEGENDE est en cours de rénovation afin d'intégrer des services inédits en plein ciel, des plateaux flexibles afin de faire bénéficier les utilisateurs d'une construction iconique, une implantation d'exception et d'un hall vertigineux. Aujourd'hui 18 300 m² de bureaux et de services sont disponibles pour un ensemble immobilier qui offre au total près de 60 000 m². Les plateaux de bureaux qui offrent 1 4000 m² SUBL environ sont situés en R+2 jusqu'au R+14. Le buisines Center Plein Ciel situé au 39ème et 40ème étage offrira des salles de réunion, des salons VIP, une brasserie avec zone privatisable, un auditorium, des salles bien êtres et un fitness avec ses vestiaires. Enfin, la galerie suspendue et le Rez-de-rue offriront des services de bien être et de restaurations alternatives (3), un restaurant Zen, un restaurant plus classiques avec Corners et kiosques thématiques, une conciergerie, une cafétéria et espace lounge. Entrez dans la légende, venez la découvrir avant sa livraison au 4T 2022.
Prestations
- Etat des locaux : lourde rénovation du bailleur
- HSP plateaux : 2,7 m
- Hauteur dalle à dalle : 3,45 m
- Hauteur plenum : 30 à 35 cm, 20 à 25 cm sur les pointes (dalle renforcée)
- Faux planchers + faux plafonds
- Trame : 1,35 m
- Eclairage : LED
- Charge exploitation : 350 kg/m² (1.000 kg/m² pour les zones d'archives)
- Capacitaire : 1/10 m²
- CVC : ventilos convecteurs 2 tubes 2 fils toutes les 2 trames
- Restaurant d'entreprise
- Cafétéria
- Brasserie
- Espace coworking
- Sky lobby au 39ème et 40ème étages avec une offre de services complètes : restaurant club, espaces de réunion, auditorium, fitness, wellness
- Parkings : 39 emplacements de stationnement intérieurs localisés + 21 emplacements de stationnement « VIP » localisés sous PB6
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 1373 m2 | 540 | 85 | 741 420 | 116 705 | 01/10/2022 | Plan | |
| 3ème | 1381 m2 | 540 | 85 | 745 740 | 117 385 | 01/10/2022 | Plan | |
| 4ème | 1389 m2 | 540 | 85 | 750 060 | 118 065 | 01/10/2022 | Plan | |
| 6ème | 1405 m2 | 540 | 85 | 758 700 | 119 425 | 01/10/2022 | Plan | |
| 7ème | 1410 m2 | 540 | 85 | 761 400 | 119 850 | 01/10/2022 | Plan | |
| 8ème | 1417 m2 | 540 | 85 | 765 180 | 120 445 | 01/10/2022 | Plan | |
| 9ème | 1423 m2 | 540 | 85 | 768 420 | 120 955 | 01/10/2022 | Plan | |
| 10ème | 1429 m2 | 540 | 85 | 771 660 | 121 465 | 01/10/2022 | Plan | |
| 11ème | 1434 m2 | 540 | 85 | 774 360 | 121 890 | 01/10/2022 | Plan | |
| 12ème | 1439 m2 | 540 | 85 | 777 060 | 122 315 | 01/10/2022 | Plan | |
| 13ème | 1443 m2 | 540 | 85 | 779 220 | 122 655 | 01/10/2022 | Plan | |
| 14ème | 1449 m2 | 540 | 85 | 782 460 | 123 165 | 01/10/2022 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 26 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires :
DPE
En cours
