Voir plus de photos83 RUE LA BOETIE
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
600 €
m²/an
3 111 m²
de bureaux
Disponibilité :
1T 2024
Ref : 12888
Au cœur de la rue de la Boétie, entre les Champs Elysée et Saint Philippe du Roule, KNIGHT FRANK a le plaisir de vous proposer à la location un immeuble de bureaux proposant 3111 m² en R+5 restructuré par le cabinet ORY ARCHITECTURE.
A l'abris du tumulte du quartier, niché dans une très belle cour intérieure cet immeuble indépendant proposera des plateaux très lumineux et très simples d'aménagement.
La plupart des niveaux offriront des terrasses accessibles et aménageables afin d'offrir " des bureaux en plus " aux collaborateurs.
Le 83 Boétie se voudra être un immeuble le plus novateur possible en terme d'écologie et bénéficiera donc d'un système de géothermie permettant d'obtenir labels et certifications.
En sous sol, l'immeuble proprosera ds emplacements de parkings voitures et deux roues, ainsi qu'un local vélos avec vestiaires.
Prestations
- Projet de travaux :
- Augmentation du capacitaire
- Refonte complète du Hall et des services
- Remplacement du système de climatisation et chauffage
- Réaménagement complet des sanitaires
- Valorisation des espaces en R-1
- Mesure conservatoire pour la création d'une salle fitness
- Décloisonnement et remise à neuf des plateaux de bureaux
- Réaménagement des terrasses
- Végétalisation de la cour
- Remplacement de la façade
- Local vélos et emplacements de parking disponibles dans l'immeuble
- Locaux d'archives (151 m²)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 291 m2 | 600 | 0 | 174 600 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| RdC | 685 m2 | 750 | 0 | 513 750 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| 1er | 568 m2 | 850 | 0 | 482 800 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| 2ème | 504 m2 | 850 | 0 | 428 400 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| 3ème | 378 m2 | 850 | 0 | 321 300 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| 4ème | 372 m2 | 850 | 0 | 316 200 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| 5ème | 268 m2 | 850 | 0 | 227 800 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| 6ème | 45 m2 | 850 | 0 | 38 250 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Par trimestre d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
