Voir plus de photos17 AVENUE GEORGE V
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
930 €
m²/an
710 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 18236
Knight Frank vous propose à la location un immeuble neuf de 856 m², labélisé BREEAM IN USE, en plein cœur du prestigieux Triangle d'Or à Paris.
Cet édifice en R+6 présente une façade contemporaine en parplex et une structure métallique, agrémentée de plusieurs espaces extérieurs, dont une terrasse au 5ème étage et un superbe rooftop au 6ème étage offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel.
Les plateaux courants traversants offrent une flexibilité d'aménagement optimale.
Situé avenue George V avec un accès par l'impasse Bertillon, les niveaux 1 à 4 proposent environ 153 m² chacun, tandis que les deux derniers étages bénéficient d'espaces extérieurs.
RDC avec douche, vestiaires, local vélos
Cette opportunité unique allie modernité, durabilité et emplacement de choix au cœur de Paris.
Contactez Knight Frank pour plus d'informations.
Prestations
- Capacitaire : 100 personnes
- Très grande souplesse d'aménagement
- Local vélos
- Douches et vestiaire au rez de chaussée
- Ascenseur intérieur reliant le rdc au R+5
- Faux plancher technique (plénium de 6cm)
- Technique apparente, plafond métalique et brut de sol
- Le 6ème étage est un roof-top de 72m² avec espace planté. Vue Tour Eiffeil
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 47 m2 | 930 | NC | 43 710 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 140 m2 | 930 | NC | 130 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 140 m2 | 930 | NC | 130 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 140 m2 | 930 | NC | 130 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 140 m2 | 930 | NC | 130 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 103 m2 | 930 | NC | 95 790 | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 35 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
