Voir plus de photos55 RUE DE CHATEAUDUN
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
690 €
m²/an
578 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 15825
Au sein d'un immeuble de très bon standing, situé à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons une surface de bureaux de 578m² à louer.
Le plan est optimal et permet une grande flexibilité d'aménagement en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés.
Le plateau bénéficie de nombreuses prestations : Balcon filant avec vue, cuisine, douche, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, faux plancher technique.
Cour de l'immeuble aménagée et végétalisée.
L'accessibilité est excellente depuis la gare Saint Lazare ( ligne 3,12,13,14) et la station Trinité d'Estienne d'Orves ( ligne 12).
Immédiatement disponible à la location.
Prestations
- Hall d'accueil
- Locataire unique par niveau
- Duplex d'ascenseurs
- Rack à vélos dans la cour
- Cour de l'immeuble végétalisée et aménagée
- Bureaux :
- Belle hauteur sous plafond
- Large trame de fenêtres
- Climatisation réversible
- Câblage informatique et fibre optique
- Plateau traversant
- Faux plancher technique
- Balcon filant
- Excellent capacitaire de 50 personnes
- Très grande flexibilité d'aménagement
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 578 m2 | 690 | 90 | 398 820 | 52 020 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
