Études & Recherche

ENTRE REPRISE IMMOBILIÈRE ET REPRISE ÉPIDÉMIQUE

La crise sanitaire a amplifié l’intérêt pour la transformation des bureaux en logements. Reste à savoir s’il s’agit d’une utopie ou d’une véritable opportunité. Dans sa dernière étude, Knight Frank analyse la situation et passe au crible plusieurs indicateurs afin d’évaluer le potentiel des grands pôles tertiaires d’Ile-de-France en matière de transformation.

Après une année 2020 marquée par une chute importante de la demande placée (- 36 % sur un an), l’activité locative de Paris QCA est toujours en retrait. Ainsi, moins de 80 000 m² de bureaux ont été placés au 1er trimestre 2021, soit une baisse de 19 % sur un an et de 12 % par rapport à la moyenne décennale. Toutefois, ce résultat est supérieur aux précédents points bas de 2017 et 2013 grâce à la bonne tenue des commercialisations de petites surfaces (< 1 000 m²).

Contrairement aux trimestres précédents, les deux sous-secteurs Opéra (1er, 2e, 9e) et Étoile (8e, 16e, 17e) ne suivent pas la même tendance. Alors que le quartier de l’Étoile, moteur traditionnel de l’activité de Paris QCA, enregistre une baisse de 39 % en un an, celui de l’Opéra progresse de 32 %.

Après le très bon résultat de 2020, gonflé par la location par TOTAL des 125 000 m² de « The Link », La Défense a retrouvé des niveaux d’activité moins exceptionnels. Avec 30 583 m² de bureaux placés depuis janvier, le quartier d’affaires affiche ainsi une baisse de 26 % par rapport à la moyenne décennale (contre 31 % à l’échelle de l’Ile-de-France). Le 1er trimestre 2021 est néanmoins le 4e meilleur 1er trimestre depuis 2010.

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France au 1er trimestre 2021.

Après une analyse détaillée de vingt ans de mouvements, Knight Frank France se penche sur les conséquences possibles de l’épidémie de Covid-19 et formule quelques hypothèses sur l’évolution des stratégies immobilières des entreprises et l'avenir du marché des bureaux d’Île-de-France.

Dans ce volet d'une série d'études consacrée aux utilisateurs de bureaux, Knight Frank se penche sur les coworkings.

Après celles consacrées à la finance, à l’audit et aux avocats, Knight Frank France poursuit sa série d’études dédiées aux grands utilisateurs de bureaux et se penche cette fois sur le secteur public, acteur majeur du marché immobilier tertiaire francilien.

Analyse du marché locatif à Paris, Quartier Central des Affaires, au 3e trimestre 2020.

Analyse du marché locatif de La Défense au troisième trimestre 2020.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux d'Île-de-France à la fin du 3e trimestre 2020.

Comment les bouleversements liés à l'épidémie de Covid-19 et d'autres facteurs tels que la révolution digitale et la mutation des modes de travail impactent-ils les stratégies immobilières du secteur juridique ? Dans ce nouveau volet d'une série d'études consacrées aux utilisateurs du marché des bureaux d’Île-de-France, Knight Frank se penche sur les cabinets d'avocats.

Quelques mois après le déclenchement de l’épidémie de Covid-19, et alors que la crise sanitaire rebat les cartes dans un certain nombre de domaines, quelles sont les perspectives pour les sociétés d’audit et leurs stratégies immobilières ?

Analyse du marché locatif à Paris, Quartier Central des Affaires au 1er semestre 2020

Analyse du marché locatif de La Défense au 1er semestre 2020

Analyse du marché locatif à Paris, Quartier Central des Affaires au 1er trimestre 2020.

Analyse du marché locatif de La Défense au 1er trimestre 2020

Covid-19 : quelles conséquences sur le marché des bureaux d'Île-de-France ?

Mouvements d’entreprises liés au Brexit : Paris se hisse à la deuxième place derrière Dublin. Dans «Under Pressure III », Knight Frank poursuit son analyse des conséquences du Brexit sur le marché européen.

Knight Frank France dresse le bilan du 1er semestre 2020 et poursuit son analyse des conséquences de l’épidémie de Covid 19 sur le marché des bureaux d’Île-de-France.

Bilan 2019 du marché de la location de bureaux à la Défense. Après une année 2018 et un début d’année 2019 relativement calmes, le rythme des commercialisations de la Défense s’est accéléré au cours du 2nd semestre de 2019 avec la réalisation de trois grands mouvements. Grâce à cela, la demande placée du quartier d’affaires frôle les 170 000 m² sur l’ensemble de l’année écoulée soit une hausse de 16 % par rapport à 2018 et de 2 % par rapport à la moyenne décennale.

Investissement, bureaux, commerces... Dans cette étude pratique et détaillée, Knight Frank dresse le bilan de l'année 2020 et trace les perspectives de l'immobilier d'entreprise en France pour l'année 2021.

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France.

De nouveaux sommets atteints pour le secteur de l'investissement et de bons résultats pour le marché des bureaux. Du côté du commerce, l'année 2019 a été marquée par une nette hausse des arrivées de nouvelles enseignes étrangères.

Knight Frank dresse ici un panorama complet des grandes tendances à l’oeuvre dans le secteur financier et analyse leurs effets sur le marché locatif des bureaux d’Île-de-France.

Dans cette étude destinée aux utilisateurs, Knight Frank décrypte les tendances et les enjeux du coworking à Paris et Île-de-France.

Analyse du marché de la location de bureaux à la Défense au 3e trimestre 2019. Après un 1er semestre 2019 assez calme, le rythme des commercialisations s’est accéléré à La Défense au 3e trimestre. Deux transactions > 5 000 m² ont notamment été signées, ce qui porte désormais les volumes placés à 117 000 m², soit une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2018 et à la moyenne des dix dernières années.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux au 3e trimestre 2029, locatif, investissement et perspectives. 

Chiffres clés, veille sectorielle, innovation... Dans cette étude destinée aux utilisateurs, Knight Frank s'intéresse aux cabinets d'avocats.

Analyse du marché de la location de bureaux à La Défense au 1er semestre 2020. Après une année 2018 mitigée puis un 1er trimestre 2019 très calme, le marché de La Défense a encore marqué le pas au 2e trimestre avec à peine 25 480 m² placés. Les commercialisations totalisent 51 606 m² sur l’ensemble du 1er semestre 2019, soit un niveau inférieur de 29 % à celui de la même époque en 2018 et de 35% par rapport à la moyenne décennale.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux, locatif, investissement, au 2e trimestre 2019.

Analyse du marché de la location de bureaux à la Défense au 1er trimestre 2019. Après une année 2018 en demi-teinte, le marché de La Défense a continué de marquer le pas depuis le début de 2019. Seuls 26 123 m² y ont ainsi été pris à bail au 1T, soit une baisse de 8 % sur un an et de 20 % par rapport à la moyenne décennale. La Défense a été pénalisée par le nombre très réduit de transactions > 5 000 m², qui portent traditionnellement l’activité du quartier d’affaires. La situation pourrait toutefois évoluer avec les livraisons à venir de grandes opérations neuves-restructurées.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux, investissement et locatif, au 1er trimestre 2019

Dans cette étude destinée aux utilisateurs, Knight Frank décrypte les tendances et les enjeux du coworking à Paris et Île-de-France.

"Préparés au pire, en espérant le meilleur", c'est l'état d'esprit de cette deuxième publication sur l'impact du Brexit. A quelques jours de l'échéance du 12 avril, Knight Frank analyse les conséquences potentielles sur les marchés immobiliers européens.

Knight Frank tire le bilan de l'année écoulée et trace les perspectives des marchés des Bureaux, Commerces et Investissement de l'immobilier d'entreprise en France.

Veille sectorielle, innovation, transformation de la profession... dans cette étude destinée aux utilisateurs de bureaux, Knight Frank s'intéresse aux cabinets d'avocats.

Dans cette étude destinée aux utilisateurs, Knight Frank décrypte les tendances et les enjeux du coworking à Paris et Île-de-France.

Veille sectorielle, typologie, chiffres-clés... Dans cette étude consacrée aux utilisateurs de bureaux, Knight Frank s'intéresse aux cabinets d'avocats.

Dans cette étude destinée aux utilisateurs, Knight Frank décrypte les tendances et les enjeux du coworking à Paris et Île-de-France.

A six mois de la date de sortie officielle du Royaume-Uni de l’Union européenne, quel sera l’impact du Brexit sur le marché européen de l’immobilier d’entreprise ? Knight Frank France livre sa seconde étude sur le sujet, en s’appuyant sur son réseau de recherche international.