Études sectorielles

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France.

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France.

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France au 4e trimestre 2021.

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France.

Analyse du marché locatif en Île-de-France au 1er semestre 2021.

Analyse du marché locatif de La Défense au 1er semestre 2021.

Analyse du marché locatif à Paris, Quartier Central des Affaires, au 1er semestre 2021.

ENTRE REPRISE IMMOBILIÈRE ET REPRISE ÉPIDÉMIQUE

La crise sanitaire a amplifié l’intérêt pour la transformation des bureaux en logements. Reste à savoir s’il s’agit d’une utopie ou d’une véritable opportunité. Dans sa dernière étude, Knight Frank analyse la situation et passe au crible plusieurs indicateurs afin d’évaluer le potentiel des grands pôles tertiaires d’Ile-de-France en matière de transformation.

Après une année 2020 marquée par une chute importante de la demande placée (- 36 % sur un an), l’activité locative de Paris QCA est toujours en retrait. Ainsi, moins de 80 000 m² de bureaux ont été placés au 1er trimestre 2021, soit une baisse de 19 % sur un an et de 12 % par rapport à la moyenne décennale. Toutefois, ce résultat est supérieur aux précédents points bas de 2017 et 2013 grâce à la bonne tenue des commercialisations de petites surfaces (< 1 000 m²).

Contrairement aux trimestres précédents, les deux sous-secteurs Opéra (1er, 2e, 9e) et Étoile (8e, 16e, 17e) ne suivent pas la même tendance. Alors que le quartier de l’Étoile, moteur traditionnel de l’activité de Paris QCA, enregistre une baisse de 39 % en un an, celui de l’Opéra progresse de 32 %.

Analyse du marché locatif de La Défense au premier trimestre 2021.

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France au 1er trimestre 2021.

Bilan 2020 de la location de bureaux à la Défense.

Analyse du marché locatif à Paris, Quartier Central des Affaires, au 3e trimestre 2020.

Analyse du marché locatif de La Défense au troisième trimestre 2020.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux d'Île-de-France à la fin du 3e trimestre 2020.

Analyse du marché locatif à Paris, Quartier Central des Affaires au 1er semestre 2020

Analyse du marché locatif de La Défense au 1er semestre 2020

Analyse du marché locatif à Paris, Quartier Central des Affaires au 1er trimestre 2020.

Analyse du marché locatif de La Défense au 1er trimestre 2020

Covid-19 : quelles conséquences sur le marché des bureaux d'Île-de-France ?

Knight Frank France dresse le bilan du 1er semestre 2020 et poursuit son analyse des conséquences de l’épidémie de Covid 19 sur le marché des bureaux d’Île-de-France.

Bilan 2019 du marché de la location de bureaux à la Défense. Après une année 2018 et un début d’année 2019 relativement calmes, le rythme des commercialisations de la Défense s’est accéléré au cours du 2nd semestre de 2019 avec la réalisation de trois grands mouvements. Grâce à cela, la demande placée du quartier d’affaires frôle les 170 000 m² sur l’ensemble de l’année écoulée soit une hausse de 16 % par rapport à 2018 et de 2 % par rapport à la moyenne décennale.

Tendances et analyses du marché des bureaux, location et investissement à Paris et en Île-de-France.

Analyse du marché de la location de bureaux à la Défense au 3e trimestre 2019. Après un 1er semestre 2019 assez calme, le rythme des commercialisations s’est accéléré à La Défense au 3e trimestre. Deux transactions > 5 000 m² ont notamment été signées, ce qui porte désormais les volumes placés à 117 000 m², soit une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2018 et à la moyenne des dix dernières années.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux au 3e trimestre 2029, locatif, investissement et perspectives. 

Analyse du marché de la location de bureaux à La Défense au 1er semestre 2020. Après une année 2018 mitigée puis un 1er trimestre 2019 très calme, le marché de La Défense a encore marqué le pas au 2e trimestre avec à peine 25 480 m² placés. Les commercialisations totalisent 51 606 m² sur l’ensemble du 1er semestre 2019, soit un niveau inférieur de 29 % à celui de la même époque en 2018 et de 35% par rapport à la moyenne décennale.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux, locatif, investissement, au 2e trimestre 2019.

Analyse du marché de la location de bureaux à la Défense au 1er trimestre 2019. Après une année 2018 en demi-teinte, le marché de La Défense a continué de marquer le pas depuis le début de 2019. Seuls 26 123 m² y ont ainsi été pris à bail au 1T, soit une baisse de 8 % sur un an et de 20 % par rapport à la moyenne décennale. La Défense a été pénalisée par le nombre très réduit de transactions > 5 000 m², qui portent traditionnellement l’activité du quartier d’affaires. La situation pourrait toutefois évoluer avec les livraisons à venir de grandes opérations neuves-restructurées.

Knight Frank dresse le bilan du marché des bureaux, investissement et locatif, au 1er trimestre 2019