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Le marché locatif - Paris QCA
1er semestre 2021

Regain d'activité

• Après un début d’année 2021 assez calme, le marché des bureaux de Paris QCA a connu un regain d’activité au 2e trimestre. 91 530 m² ont été placés sur la période, soit une hausse de 17 % par rapport au trimestre précédent.

• Sur l’ensemble du 1er semestre, près de 170 000 m² de bureaux ont été loués ou vendus aux utilisateurs dans le QCA, soit une hausse de 37 % sur un an. Légèrement inférieur à la moyenne décennale, ce résultat se place néanmoins parmi les six meilleurs premiers semestres depuis 2010 grâce au dynamisme des commercialisations de petites surfaces (< 1 000 m²).

• Les deux sous-secteurs Opéra (1er, 2e , 9e ) et Étoile (8e , 16e , 17e) suivent la même tendance haussière. Dans le quartier de l’Étoile, moteur traditionnel de l’activité de Paris QCA, les volumes placés progressent de 3 % en un an, tandis que la hausse est de 131 % dans celui de l’Opéra.

David Bourla

Partner, Head of Research

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Le marché locatif - Paris QCA

1er trimestre 2021

Après une année 2020 marquée par une chute importante de la demande placée (- 36 % sur un an), l’activité locative de Paris QCA est toujours en retrait. Ainsi, moins de 80 000 m² de bureaux ont été placés au 1er trimestre 2021, soit une baisse de 19 % sur un an et de 12 % par rapport à la moyenne décennale. Toutefois, ce résultat est supérieur aux précédents points bas de 2017 et 2013 grâce à la bonne tenue des commercialisations de petites surfaces (< 1 000 m²).

Contrairement aux trimestres précédents, les deux sous-secteurs Opéra (1er, 2e, 9e) et Étoile (8e, 16e, 17e) ne suivent pas la même tendance. Alors que le quartier de l’Étoile, moteur traditionnel de l’activité de Paris QCA, enregistre une baisse de 39 % en un an, celui de l’Opéra progresse de 32 %.

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