Zoom sur le coworking
Étude utilisateurs bureaux | Novembre 2020

Le coworking, un marché en cours de réinvention

Après cinq années d’expansion et d’augmentation du nombre d’opérateurs, la tendance est au ralentissement du marché du coworking depuis le second semestre 2019 avec un recul significatif des nouvelles surfaces de bureaux prises à bail en Île-de-France.

La baisse d’activité constatée à la fin de l’an passé s’est nettement accentuée depuis le début de 2020. Ainsi, à l’image de bien d’autres acteurs et types d’activité, le marché du coworking a été fortement impacté par le déclenchement de l’épidémie de Covid 19. Malgré des situations assez contrastées selon les différents opérateurs, les taux d’occupation ont chuté en raison de la mise en place des mesures de distanciation et du déploiement massif du télétravail.

Toutefois, les acteurs du coworking ne manquent pas d’atouts. À l’heure où les entreprises revoient leur organisation, ils peuvent ainsi constituer l’un des piliers de schémas immobiliers de plus en plus complexes et hybrides, intégrant bureaux traditionnels, télétravail et tiers lieux. Néanmoins, ils doivent également composer avec le développement croissant, par les bailleurs eux mêmes, d’offres dédiées de flex office Dans ce contexte, tous les opérateurs de coworking cherchent aujourd’hui à se distinguer et à faire évoluer leur offre pour tirer leur épingle du jeu. L’objectif : répondre aux enjeux posés par la crise sanitaire et par l’évolution des modes de travail (réduction des coûts immobiliers, flexibilité de l’offre immobilière, engagement des collaborateurs, productivité des salariés et attraction des talents, etc.).

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David Bourla

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Head of Research

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