Zoom sur le coworking
Étude utilisateurs bureaux | Avril 2022
Le coworking à l’heure de la reprise.
Après cinq années de forte
expansion, le marché du
coworking a connu un coup
d’arrêt brutal en 2020 lié au
déclenchement de l’épidémie de
Covid
-19. La mise en place de
mesures de distanciation sociale a
fait chuter les taux de
remplissage, tandis que le volume
des m² de bureaux pris à bail par
les coworkers en Île
-de
-France a
quasiment été divisé par cinq par
rapport à 2019. Certains
opérateurs ont également libéré
des surfaces, dans des
proportions toutefois bien plus
modestes que ce qui a été
constaté dans d’autres grandes
villes mondiales, comme New
York où les surfaces de coworking
remises sur le marché ont totalisé
plus de 500 000 m².
La situation s’est néanmoins améliorée en 2021 dès la fin du troisième confinement : les espaces de coworking se sont de nouveau remplis, et les opérateurs de coworking ont progressivement repris leur expansion immobilière. Près de 64 000 m² ont ainsi été loués sur l’ensemble de 2021 en Île -de - France, soit une hausse de 54 % par rapport à 2020.
Une nouvelle accélération est
attendue en 2022, que
soutiendront la hausse du nombre
total de prises à bail et le retour
des grandes transactions. Au 1er
trimestre, plus de 23 000 m² ont
d’ores et déjà été loués par les
coworkers, dont les 8 600 m² pris
par MORNING au 34 rue Laffitte
dans le 9
e arrondissement pour y
ouvrir son plus grand site.
D’autres opérations significatives
sont en cours de négociation,
confirmant le retour des
opérateurs de coworking sur le
devant de la scène.


Consulter les autres rapports

Zoom sur le coworking
Étude utilisateurs bureaux | Novembre 2020Dans ce volet d'une série d'études consacrée aux utilisateurs de bureaux, Knight Frank se penche sur les coworkings.

Zoom sur le coworking
3T 2019
Dans cette étude destinée aux utilisateurs, Knight Frank décrypte les tendances et les enjeux du coworking à Paris et Île-de-France.

Zoom sur le coworking
Bilan 2019
Dans cette étude destinée aux utilisateurs, Knight Frank décrypte les tendances et les enjeux du coworking à Paris et Île-de-France.