Voir plus de photos167-169 QUAI DE LA BATAILLE DE STALINGRAD
Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
490 €
m²/an
1 910 m²
div. à partir de 430 m²
Disponibilité :
1er trimestre 2024
Ref : 25684
Nous vous proposons une surface de grand standing à louer au sein de BIRD, un immeuble emblématique entierement restructuré situé à Issy les Moulineaux, aux portes de Paris, en bord de Seine entre urbanité et naturalité.
Bird bénéficie de :
Le Perchoir : business center social club Coworking Barista
Le Nest : Offres variées de restauration évolutives toute au long de la journée
La Voliere : Accueil, Welcome Coffee, Espace evenementiel
Nombreux services très qualitatifs et rénovés : restauration, cafeteria, fitness, conciergerie, auditorium,
Rooftop-terrasse végétalisé exceptionnel qui s'attache au bien-être de ses usagers,
Vue incroyable et belle visibilité sur la Seine,
Grands plateaux de 2 500 m².
L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale globale (Certifications visées : WiredScore Silver - BREEAM Very Good)
Prestations
- Espaces partagés au RDC et au Roof top végétalisé, véritable point de vue sur la Seine et sur l'île Saint-Germain
- Bureaux ergonomiques, modulables, réversibles, des services singuliers et innovants
- Nouveaux plafonds acoustiques
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Mesures conservatoires pour création de salles de réunion et espace convivial type café au R+6
- Une pergola bioclimatique est installée sur la terrasse du R+6 aménagée et végétalisée
- Création d'une conciergerie
- Un système de GTB centralisé assure la supervision et les fonctions principales de pilotage des installations
- Passage en zone ERP pour le hall et l'auditorium
- 1 PC Sécurité
- 1 bloc de contrôle d'accès paliers
- 6 ascenseurs - 2 montes-charge
- 2 ascenseurs parkings en sous-sol
- 3 niveaux de parking en sous-sol dédié au bâtiment A
- 100 places de parking dont 30 électriques
- 1 local vélos avec atelier de réparation et 36 places et 36 casiers
- 2 vestiaires (H/F) au RDC en sous-sol avec 3 douches de chaque
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| A | 4ème | 1910 m2 | 490 | 82 | 935 900 | 156 620 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indexation : indice ILAT
Modalités : trimestrielle d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
