20 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT
Location bureaux - Paris 75008
À partir de
700 €
m²/an
732 m²
div. à partir de 236 m²
Disponibilité :
suivant les lots
Ref : 563
KNIGHT FRANK vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux, à proximité immédiate des Champs-Elysées, dans un immeuble haussmannien ravalé en 2022. Situés dans un immeuble tertiaire, ces locaux climatisés, offrent des prestations haut de gamme, avec une belle hauteur sous plafond et peu de contraintes structurelles. L'immeuble dispose de parties communes d'excellent standing, entièrement rénovées et d'espaces extérieurs avec vue pour les surfaces en étage elevé. La localisation offre une accessibilité idéale, proche des stations de métro "Saint-Philippe du Roule" (ligne 9) et "Franklin Roosevelt' (lignes 1 et 9).
Prestations
- Gardien
- Contrôle d'accès (interphone)
- Cour intérieure avec rack à vélos
- Parties communes rénovées d'excellent standing
- Climatisation double flux
- Possibilité cave en sous-sol
- Terrasse au 7ème étage
- Balcon filant de 25 m² au 5ème étage
- 7ème et 8ème étage : duplex avec terrasse
- 6ème étage : surface renovée. Moderne. Revêtement des sols à la charge du bailleur
- 5ème, duplex 7ème et 8ème étage : remise au propre (peinture, sol, plafond)
Tableau de surfaces
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 6 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours