Voir plus de photos41 RUE BERTHELOT
Location bureaux - Courbevoie 92400
À partir de
300 €
m²/an
11 676 m²
div. à partir de 611 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 25799
En façade du Boulevard de la Mission Marchand et à 8 minutes à pied du CNIT et du Hub transport de la Défense, Highland a fait l'objet d'une restructuration lourde en 2022. Le projet développe des lieux exceptionnels : des jardins et terrasses, des espaces de restauration, de rencontres et de bien-être. Un parking privatif en sous-sol pouvant être électrique à 100% complètent les côtés différenciants de l'immeuble.
Prestations
- Restructuration à neuf
- Taille des plateaux : 795 m² (capacitaire de 70 personnes)
- Business Center avec auditorium (152 personnes)
- Jardin accessible de 2 128 m² au R+1
- Grande terrasse au 12ème
- Espaces de restauration de 1 392 m²
- Salle de sport
- 1 460 m² d'activité avec 6m HSP
- Parking privatif sprinklé et possibilité d'avoir 100% d'emplacements électriques
- Parkings motos : 90 places
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| Rez-de-patio | 611 m2 | 300 | 69 | 183 300 | 42 159 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1035 m2 | 300 | 69 | 310 500 | 71 415 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1045 m2 | 320 | 69 | 334 400 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 1045 m2 | 360 | 69 | 376 200 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 1045 m2 | 360 | 69 | 376 200 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 1045 m2 | 360 | 69 | 376 200 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 1045 m2 | 360 | 69 | 376 200 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 1045 m2 | 360 | 69 | 376 200 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 9ème | 1045 m2 | 390 | 69 | 407 550 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 10ème | 1045 m2 | 390 | 69 | 407 550 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 11ème | 1045 m2 | 390 | 69 | 407 550 | 72 105 | Immédiate | Plan | |
| 12ème | 625 m2 | 390 | 69 | 243 750 | 43 125 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 19 € /m²/an
TEOM : 2 € /m²/an
Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
