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Bureaux à louer COURBEVOIE 92400
19475 m²

9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER

Location bureaux - Courbevoie 92400

À partir de

380 €

m²/an

19 475 m²

div. à partir de 452 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 21431

Nous vous proposons des surfaces de bureaux d'exception à louer au sein de Canopy, un ensemble immobilier de dernière génération entièrement restructuré,
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, il est situé à proximité du hub transports de l'Esplanade de la Défense et du Pont de Neuilly.
Il propose de vastes plateaux avec une vue dégagée sur la Seine, son grand roof top arboré permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur Paris.
Nombreuses prestations : Patios, terrasses, restaurant, cafétéria, auditorium, salles de réunion mutualisées, fitness, ...
Architecte : YM Architecture
Certifications : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver

Prestations

  • Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium de 200 places, plusieurs espaces de restauration : RIE (650 couverts) et cafétéria, un fitness, un business lounge ...)
  • Hôtesse d'accueil
  • Rooftop végétalisé accessible avec vue dégagée sur la Seine et sur Paris
  • Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7
  • 11 ascenseurs et 2 monte-charges

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er 1289 m2 380 55 489 820 70 895 Immédiate Plan
2ème 3079 m2 380 55 1 170 020 169 345 Immédiate Plan
2ème 702 m2 380 55 266 760 38 610 Immédiate Plan
2ème 596 m2 380 55 226 480 32 780 Immédiate Plan
2ème 881 m2 380 55 334 780 48 455 Immédiate Plan
3ème 929 m2 380 55 353 020 51 095 Immédiate Plan
3ème 711 m2 380 55 270 180 39 105 Immédiate Plan
3ème 639 m2 380 55 242 820 35 145 Immédiate Plan
4ème 452 m2 380 55 171 760 24 860 Immédiate Plan
8ème 583 m2 380 55 221 540 32 065 Immédiate Plan
11ème 2765 m2 380 55 1 050 700 152 075 Immédiate Plan
12ème 2602 m2 380 55 988 760 143 110 Immédiate Plan
13ème 1490 m2 380 55 566 200 81 950 Immédiate Plan
14ème 1478 m2 380 55 561 640 81 290 Immédiate Plan
15ème 1279 m2 380 55 486 020 70 345 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Céline Desurmont
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