Voir plus de photos11 AVENUE DE L'OPERA
Location bureaux - Paris 75001
À partir de
680 €
m²/an
126 m²
de bureaux
Disponibilité :
Janvier 2025
Ref : 28210
Secteur Opéra x Knight Frank vous propose en exclusivité des bureaux à louer sur la prestigieuse avenue de l'Opéra. L'immeuble du 11 avenue de l'Opéra est situé dans le 1er arrondissement de Paris à proximité immédiate des métro Opéra (M3/7/8) et Pyramides (M7/14). Le bâtiment reprend les codes de l'haussmannien, affichant une superbe façade baignée de soleil. Les parties communes sont de très bon standing et bien entretenues par le gardien des lieux. Les bureaux en R+6 bénéficient également d'une excellente luminosité et d'un agencement optimal : 1 accueil / 4 bureaux / 1 salle de réunion / 1 cuisine. Le charme du parquet-moulures-cheminées allié au dynamisme du secteur Opéra viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.
Prestations
- Parties communes rénovées et de standing
- Accès sécurisé
- Visiophone
- Parkings vélo
- Double vitrage
- Bureaux livrés rénovés
- Très belle luminosité
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet, moulures et cheminées d'époque
- Grand bureaux
- Agencement efficace
- Salle de réunion
- Espace détente/salle à manger
- Cuisine
- Espace d'accueil
- Câblage informatique catégorie 6
- Fibre optique Orange
- Option climatisation possible
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 126 m2 | 680 | 25 | 85 680 | 3 150 | 31/01/2025 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel davance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : Contacter Knight Frank
DPE
En cours
