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Bureaux à louer PARIS 75002
299 m²

25 RUE DE CHOISEUL

Location bureaux - Paris 75002

À partir de

650 €

m²/an

299 m²

de bureaux

Disponibilité :
01/09/2024

Ref : 4200

Notre agence KNIGHT FRANK vous propose à location 299 m² de bureaux à louer situés entre l'Opéra Garnier et la place de la Bourse, en plein cœur du 2ème.
Le bâtiment bénéficie d'une très belle façade en pierre de taille avec une entrée moderne et de standing. Double contrôle d'accès sécurisé dans les parties communes.
Les bureaux à louer au R+1 sont en excellent état et ont été entièrement réaménagés il y a deux ans, une reprise totale du mobilier est possible.
Ils disposent de la climatisation réversible et de câblage informatique dernière génération.
La grande flexibilité des espaces est un réel avantage afin d'organiser vos équipes en mixant bureaux cloisonnées, espaces conviviales, open space et meeting room.
Les bureaux sont agrémentés d'un patio extérieur aménagé et partagé avec 4 autres locataires de l'immeuble.
La qualité des prestations alliées au dynamisme du quartier Opéra/Bourse viendront assurer le confort de vos équipes.

Prestations

  • Double contrôle d'accès et hall de grand standing
  • Patio intérieur partagé au rez-de-chaussée
  • Deux ascenseurs sécurisés par badge
  • Bureaux entièrement rénovés et aménagés par des matériaux de qualités
  • Plan très fonctionnel et lumineux, prêt à l'emploi
  • Cloisonnement haut de gamme comprenant 9 bureaux, une grande salle de réunion et une cuisine
  • Possibilité de décloisonner selon vos besoins
  • Possibilité de reprendre le mobilier en place
  • Câblage en plinthes périphériques et climatisation

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er 299 m2 650 NC 194 350 NC 01/09/2024 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 17 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

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Pierre-Dominique Guelfucci
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+33 6 76 59 55 40

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