Voir plus de photos25 RUE FRANCOIS 1ER
Location bureaux - Paris 75008
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m²/an
330 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/09/2024
Ref : 23298
Knight Frank vous propose une surface de bureaux d'environ 330 m² agrémentée d'un charmant balcon filant de 15 m² situé au 4ème étage. Ce plateau de bureaux bénéficie d'une adresse d'exception au cœur du Triangle d'Or parisien, à deux pas de l'Avenue Montaigne et des Champs - Elysées.
La surface offre une grande luminosité grâce à des grandes fenêtres et béneficie également d'une hauteur sous plafond remarquable. Ce magnifique immeuble haussmannien est doté de parties communes de très grandsstandings
Cet immeuble bénéficie d'un accès direct à la station de métro Franklin Roosevelt (lignes 1 & 9) et à la station RER Charles de Gaulle Etoile (ligne A).
Prestations
- Plateau entièrement rénové et décloisonné
- Très belle hauteur sous plafond
- Faux-plafonds avec gorges lumineuses
- Parquet neuf à large latte en chêne massif
- Climatisation réversible DAIKIN
- Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ 45)
- Pierre apparente décapée sur les murs en façade
- Éléments de briques et pierres existants sur les murs de refend
- Interrupteurs LUTRON avec scénario d'éclairage
- Pré-équipement sono high tech
- Baie de brassage
- Fenêtres double vitrage en chêne massif à gueule de loup
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 330 m2 | NC | 26 | NC | 8 580 | 01/09/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 29 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
