Voir plus de photos19 RUE DE MOGADOR
Location bureaux - Paris 75009
À partir de
630 €
m²/an
145 m²
de bureaux
Disponibilité :
10/12/2024
Ref : 16894
Secteur Saint Lazare x Knight Frank vous propose en exclusivité des bureaux à louer à proximité de la gare Saint Lazare et de l'Opéra. L'immeuble du 19 rue Mogador est un bâtiment récent situé dans le 9éme arrondissement de Paris à l'angle des rues Mogador et Joubert.
La gare Saint Lazare est accessible en moins de 5 minutes à pied ainsi que les métros Lafayette (M7/9) et Saint Lazare (M3/12/13/14). Les parties communes sont sécurisées et bien entretenues. Les bureaux en R+4 ont bénéficié d'une rénovation intégrale il y a 2 ans : parquet en bois sur l'ensemble de la surface, remise en peinture intégrale, relamping LED, câblage catégorie 7 avec fibre optique et révisions du système de climatisation.
Les bureaux bénéficient d'une excellente flexibilité d'aménagement rare pour ce type de surface, full open-space très facile à cloisonner ! La qualité des prestations et le dynamisme du secteur viendront assurer le confort de ses futurs utilisateurs.
Prestations
- Accès sécurisés
- Visiophone
- Bureaux en excellent état
- Belle luminosité
- Prestations modernes en open-space
- Grande facilité d'aménagement
- Climatisation réversible
- Grands bureaux
- Agencement efficace
- Salle de réunion
- Espace détente/salle à manger
- Cuisine
- Espace d'accueil
- Fibre optique
- Double vitrage
- Câblage catégorie 7
- Fibre optique Orange
- 1 place de parking privé
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 4ème | 145 m2 | 630 | 42 | 91 350 | 6 090 | 10/12/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
