Voir plus de photos44-48 RUE DE CHATEAUDUN
Location bureaux - Paris 75009
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m²/an
14 919 m²
div. à partir de 2 600 m²
Disponibilité :
1er trimestre 2024
Ref : 25810
Rue de Châteaudun - Situé au cœur du 9e arrondissement de Paris, Knight Frank propose à la location un immeuble de 16 000 m² faisant actuellement l'objet d'un ambitieux projet de restructuration mené par ORY ARCHITECTURES.
La valorisation des espaces en RDC et RDJ, reliés par deux forums intérieurs et extérieurs gradinés, permettra au 44 rue de Châteaudun d'offrir aux utilisateurs de nombreux services : Business Center, Coffee shop, bike zone, auditorium, fitness, vestiaires avec sauna, restaurant
Les étages offrent de vastes espaces d'environ 1 800 m² et de vastes terrasses aux vues exceptionnelles.
Au 7eme étage un vaste rooftop offrira une vue 360° sur les toits de Paris et ses plus beaux monuments!
Prestations
- Le projet modernise les espaces intérieurs pour les enraciner dans le XXIe siècle et ses nouveaux usages, en créant des espaces collaboratifs et réversibles, privilégiant le confort des utilisateurs. Les patios, terrasses et nouveaux plateaux de bureaux incitent au passage et à l'échange. Le hall d'accueil est reconfiguré et devient un grand hub central connecté, spacieux et modulable.
- Le bâtiment est tourné vers le partage et l'intelligence collective, l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée ; il offre une solution architecturale répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux.
- Capacitaire de 1 poste/10 m²
- Espace ERP en RDC et R-1
- Roof top et terrasses aux vues exceptionnelles
- Plateaux courants de plus de 1 800 m²
- Forum central sous verrière
- Cour extérieure gradinée
- Labellisation/Certification : BREEAM - HQE - WIRED SCORE - WELL - BBCA RENOVATION - CYCLING SCORE
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 2594 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
| 2ème | 2594 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
| 3ème | 2601 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
| 4ème | 2599 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
| 5ème | 2460 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
| 6ème | 1342 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
| 7ème | 495 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
| 8ème | 234 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31/03/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
