Voir plus de photos44-48 RUE DE CHATEAUDUN
Location bureaux - Paris 75009
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m²/an
14 921 m²
div. à partir de 1 900 m²
Disponibilité :
2ème trimestre 2024
Ref : 25810
Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, Knight Frank vous propose un immeuble de 15 000 m² à la location: 44 CHATEAUDUN.
Cet immeuble de bureaux offrira 8 niveaux, allant jusqu'à 1 900 m², d'espaces de travail lumineux, flexibles et ouverts sur de vastes terrasses.
L'offre de service proposée au futurs occupants de cet immeuble se veut complète et adaptée aux attentes actuelles.
Au RDC et RDJ, la création de deux forums intérieurs et extérieurs gradinés: business center, espaces co-working, auditorium, conciergerie, coffee lounge, restaurant, bike zone, fitness et vestiaires avec sauna.
Au 7ème étage, aménagement d'un espace lounge attenant à un rooftop exceptionnel offrant une vue 360° sur Paris
Cet ambitieux projet, mené par ORY ARCHITECTURES, sera disponible au 2eme semestre 2024.
Prestations
- Le projet modernise les espaces intérieurs pour les enraciner dans le XXIe siècle et ses nouveaux usages, en créant des espaces collaboratifs et réversibles, privilégiant le confort des utilisateurs. Les patios, terrasses et nouveaux plateaux de bureaux incitent au passage et à l'échange. Le hall d'accueil est reconfiguré et devient un grand hub central connecté, spacieux et modulable.
- Le bâtiment est tourné vers le partage et l'intelligence collective, l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée ; il offre une solution architecturale répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux.
- Capacitaire de 1 poste/10 m²
- Espace ERP en RDC et R-1
- Roof top et terrasses aux vues exceptionnelles
- Plateaux courants de plus de 1 800 m²
- Forum central sous verrière
- Cour extérieure gradinée
- Labellisation/Certification : BREEAM - HQE - WIRED SCORE - WELL - BBCA RENOVATION - CYCLING SCORE
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 1857 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| RdC | 2076 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 1er | 1875 m2 | 870 | NC | 1 631 250 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 2ème | 1875 m2 | 870 | NC | 1 631 250 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 3ème | 1880 m2 | 870 | NC | 1 635 600 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 4ème | 1879 m2 | 870 | NC | 1 634 730 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 5ème | 1778 m2 | 870 | NC | 1 546 860 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 6ème | 970 m2 | 870 | NC | 843 900 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 7ème | 358 m2 | 870 | NC | 311 460 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 7ème | 204 m2 | NC | NC | NC | NC | 30/06/2024 | Plan | |
| 8ème | 169 m2 | 870 | NC | 147 030 | NC | 30/06/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
