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Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

location bureaux Saint-Ouen-93400 de 41 848 m²- Photo1
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Bureaux à louer SAINT-OUEN 93400
41848 m²

7-11 RUE TOUZET GAILLARD

Location bureaux - Saint-Ouen 93400

À partir de

350 €

m²/an

41 848 m²

div. à partir de 1 000 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 23287

Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (à 7 minutes de Saint Lazare), quatre bâtiments indépendants et une belle visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne. Les architectes sont Frédéric Chartier et Pascale.
Nombreux emplacements de parkings voitures (1/100 m² environ), avec des emplacements électriques voitures, et des emplacements pour les motos et les vélos.
9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness (géré par The Corporate Gym) et 6 pôles de restauration ( Easy Marx, Explorer, Chez Mémé..)
SODEXO & CIRCLES sont choisis pour agréger les différents services et les différentes marques partenaires (Bellota-Bellota, Noura, Mavrommatis, Starbucks, Ayamé…)
Un auditorium de 200 places et un business center modulable (5 salles) offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.

Prestations

  • Immeuble neuf
  • 4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
  • 4 bâtiments indépendants, 4 adresses possibles
  • 8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
  • Capacitaire : 4 969 pers.
  • Auditorium - ERP
  • Fitness
  • 6 concepts de restauration
  • Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
  • Hauteur sous plafond : 2,80 m
  • Climatisation double flux
  • 660 parkings voitures
  • 150 parkings motos
  • Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
  • Aire de livraison

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
CHAPTER 4 1er S.Sol 76 m2 350 54 26 600 4 104 Immédiate Plan
CHAPTER 2 RdC bas 208 m2 370 57 76 960 11 856 Immédiate Plan
CHAPTER 2 RdC haut 1185 m2 370 57 438 450 67 545 Immédiate Plan
CHAPTER 1 RdC bas 112 m2 350 57 39 200 6 384 Immédiate Plan
CHAPTER 4 1er 2514 m2 350 57 879 900 143 298 Immédiate Plan
CHAPTER 1 1er 430 m2 350 57 150 500 24 510 Immédiate Plan
CHAPTER 2 1er 2882 m2 370 57 1 066 340 164 274 Immédiate Plan
CHAPTER 2 2ème 3805 m2 370 57 1 407 850 216 885 Immédiate Plan
CHAPTER 1 3ème 3322 m2 350 57 1 162 700 189 354 Immédiate Plan
CHAPTER 2 3ème 3537 m2 370 57 1 308 690 201 609 Immédiate Plan
CHAPTER 1 4ème 3270 m2 370 57 1 209 900 186 390 Immédiate Plan
CHAPTER 2 4ème 3453 m2 370 57 1 277 610 196 821 Immédiate Plan
CHAPTER 1 5ème 3364 m2 370 57 1 244 680 191 748 Immédiate Plan
CHAPTER 2 5ème 2868 m2 370 57 1 061 160 163 476 Immédiate Plan
CHAPTER 1 6ème 3644 m2 370 57 1 348 280 207 708 Immédiate Plan
CHAPTER 2 6ème 1933 m2 370 57 715 210 110 181 Immédiate Plan
CHAPTER 1 7ème 3361 m2 370 57 1 243 570 191 577 Immédiate Plan
CHAPTER 2 7ème 1884 m2 370 57 697 080 107 388 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 1 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

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