location bureaux Saint-Ouen-93400 de 42 900 m²- Photo1
location bureaux Saint-Ouen-93400 de 42 900 m²- Photo3
location bureaux Saint-Ouen-93400 de 42 900 m²- Photo4
Voir plus de photos

Bureaux à louer SAINT-OUEN 93400
42900 m²

7-11 RUE TOUZET GAILLARD

Location bureaux - Saint-Ouen 93400

À partir de

395 €

m²/an

42 900 m²

div. à partir de 1 000 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 23287

Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (à 7 minutes de Saint Lazare), quatre bâtiments indépendants et une belle visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne. Les architectes sont Frédéric CHARTIER ET Pascale.
La totalité des bâtiments A1 et A2 restent à consommer avec en compléments des unités de parkings (1/100 m² environ), des emplacements électriques, des emplacements pour les motos et les vélos.
9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness (géré par The Corporate Gym) et sept pôles de restauration ( Easy Marx, Explorer, Chez Mémé..)
SODEXO & CIRCLES sont choisis pour agréger les différents services et les différentes marques partenaires (Bellota-Bellota, Noura, Mavrommatis, Starbucks, Ayamé…)
Un auditorium de 200 places et un business center modulable (5 salles) offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.

Prestations

  • Immeuble neuf
  • 4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
  • 4 bâtiments indépendants, 4 adresses possibles
  • 8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
  • Capacitaire : 4 969 pers.
  • Auditorium - ERP
  • Fitness
  • 6 concepts de restauration
  • Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
  • Hauteur sous plafond : 2,80 m
  • Climatisation double flux
  • 660 parkings voitures
  • 150 parkings motos
  • Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
  • Aire de livraison

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
CHAPITRE 4 1er S.Sol 76 m2 395 49 30 020 3 724 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 RdC bas 208 m2 395 49 82 160 10 192 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 RdC bas 112 m2 395 49 44 240 5 488 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 RdC haut 1185 m2 395 49 468 075 58 065 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 1er 2882 m2 395 49 1 138 390 141 218 Immédiate Plan
CHAPITRE 4 1er 2514 m2 395 49 993 030 123 186 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 1er 430 m2 395 49 169 850 21 070 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 2ème 1052 m2 395 49 415 540 51 548 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 2ème 3805 m2 395 49 1 502 975 186 445 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 3ème 3322 m2 395 49 1 312 190 162 778 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 3ème 3537 m2 395 49 1 397 115 173 313 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 4ème 3270 m2 395 49 1 291 650 160 230 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 4ème 3453 m2 395 49 1 363 935 169 197 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 5ème 3364 m2 395 49 1 328 780 164 836 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 5ème 2868 m2 395 49 1 132 860 140 532 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 6ème 3644 m2 395 49 1 439 380 178 556 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 6ème 1933 m2 395 49 763 535 94 717 Immédiate Plan
CHAPITRE 1 7ème 3361 m2 395 49 1 327 595 164 689 Immédiate Plan
CHAPITRE 2 7ème 1884 m2 395 49 744 180 92 316 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
TEOM : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 12 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

Photo de Céline Desurmont

Céline Desurmont
Appeler Céline

Nous contacter

Indiquez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

7-11 RUE TOUZET GAILLARD - 93400 SAINT-OUEN

Veuillez indiquer votre nom.
Veuillez indiquer votre adresse email.
Veuillez indiquer un numéro de téléphone.
Veuillez indiquer votre société.
Veuillez renseigner votre message.

Votre vie privée
Vos données sont collectées et utilisées conformément à nos conditions générales et à notre politique globale de confidentialité.
Pour en savoir plus sur l'utilisation de vos informations personnelles, cliquez ici.

Photo de Céline Desurmont

Céline Desurmont
+33 6 72 36 58 87

Planifier une visite ou un rendez-vous

Indiquez-nous vos horaires de disponibilité et nous vous contacterons pour organiser une visite ou pour planifier un rendez-vous.

7-11 RUE TOUZET GAILLARD - 93400 SAINT-OUEN

Vous êtes disponible le :

Plage horaire :

Vos coordonnées :

Veuillez indiquer votre nom.
Veuillez indiquer votre adresse email.
Veuillez indiquer un numéro de téléphone.
Veuillez indiquer votre société.
Veuillez renseigner votre message.

Votre vie privée
Vos données sont collectées et utilisées conformément à nos conditions générales et à notre politique globale de confidentialité. Pour en savoir plus sur le traitement et la confidentialité de vos informations.
Pour en savoir plus sur l'utilisation de vos informations personnelles, cliquez ici.

Trouvez vos futurs bureaux
à Paris et en Île-de-France ?

Blog Knight Frank pose son regard sur l'actualité du bureau.
Bilan annuel Bilan de l'année écoulée et perspectives des marchés des Bureaux, Commerces et Investissement de l'immobilier d'entreprise en France.