Voir plus de photos7-11 RUE TOUZET GAILLARD
Location bureaux - Saint-Ouen 93400
À partir de
370 €
m²/an
45 490 m²
div. à partir de 1 000 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 23287
Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (à 7 minutes de Saint Lazare), quatre bâtiments indépendants et une belle visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne. Les architectes sont Frédéric Chartier et Pascale.
Nombreux emplacements de parkings voitures (1/100 m² environ), avec des emplacements électriques voitures, et des emplacements pour les motos et les vélos.
9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness (géré par The Corporate Gym) et 6 pôles de restauration ( Easy Marx, Explorer, Chez Mémé..)
SODEXO & CIRCLES sont choisis pour agréger les différents services et les différentes marques partenaires (Bellota-Bellota, Noura, Mavrommatis, Starbucks, Ayamé
)
Un auditorium de 200 places et un business center modulable (5 salles) offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.
Prestations
- Immeuble neuf
- 4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
- 4 bâtiments indépendants, 4 adresses possibles
- 8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
- Capacitaire : 4 969 pers.
- Auditorium - ERP
- Fitness
- 6 concepts de restauration
- Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
- Hauteur sous plafond : 2,80 m
- Climatisation double flux
- 660 parkings voitures
- 150 parkings motos
- Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
- Aire de livraison
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| A2 | RdC haut | 879 m2 | 370 | 57 | 325 230 | 50 103 | Immédiate | Plan |
| B1 | RdC bas | 1284 m2 | 370 | 57 | 475 080 | 73 188 | Immédiate | Plan |
| B2 | RdC haut | 198 m2 | 370 | 57 | 73 260 | 11 286 | Immédiate | Plan |
| B1 | 1er | 1833 m2 | 370 | 57 | 678 210 | 104 481 | Immédiate | Plan |
| A2 | 1er | 2129 m2 | 370 | 57 | 787 730 | 121 353 | Immédiate | Plan |
| B2 | 1er | 1156 m2 | 370 | 57 | 427 720 | 65 892 | Immédiate | Plan |
| A1 | 1er | 283 m2 | 370 | 57 | 104 710 | 16 131 | Immédiate | Plan |
| A1 | 2ème | 752 m2 | 370 | 57 | 278 240 | 42 864 | Immédiate | Plan |
| A2 | 2ème | 2845 m2 | 370 | 57 | 1 052 650 | 162 165 | Immédiate | Plan |
| B2 | 2ème | 1206 m2 | 370 | 57 | 446 220 | 68 742 | Immédiate | Plan |
| B1 | 2ème | 1838 m2 | 370 | 57 | 680 060 | 104 766 | Immédiate | Plan |
| A2 | 3ème | 2564 m2 | 370 | 57 | 948 680 | 146 148 | Immédiate | Plan |
| B1 | 3ème | 1516 m2 | 370 | 57 | 560 920 | 86 412 | Immédiate | Plan |
| A1 | 3ème | 2309 m2 | 370 | 57 | 854 330 | 131 613 | Immédiate | Plan |
| B2 | 3ème | 1196 m2 | 370 | 57 | 442 520 | 68 172 | Immédiate | Plan |
| B2 | 4ème | 1194 m2 | 370 | 57 | 441 780 | 68 058 | Immédiate | Plan |
| A2 | 4ème | 2521 m2 | 370 | 57 | 932 770 | 143 697 | Immédiate | Plan |
| B1 | 4ème | 1476 m2 | 370 | 57 | 546 120 | 84 132 | Immédiate | Plan |
| A1 | 4ème | 2304 m2 | 370 | 57 | 852 480 | 131 328 | Immédiate | Plan |
| A1 | 5ème | 2371 m2 | 370 | 57 | 877 270 | 135 147 | Immédiate | Plan |
| A2 | 5ème | 2129 m2 | 370 | 57 | 787 730 | 121 353 | Immédiate | Plan |
| B1 | 5ème | 804 m2 | 370 | 57 | 297 480 | 45 828 | Immédiate | Plan |
| B2 | 5ème | 1071 m2 | 370 | 57 | 396 270 | 61 047 | Immédiate | Plan |
| A1 | 6ème | 2582 m2 | 370 | 57 | 955 340 | 147 174 | Immédiate | Plan |
| B2 | 6ème | 1049 m2 | 370 | 57 | 388 130 | 59 793 | Immédiate | Plan |
| A2 | 6ème | 1389 m2 | 370 | 57 | 513 930 | 79 173 | Immédiate | Plan |
| B1 | 6ème | 842 m2 | 370 | 57 | 311 540 | 47 994 | Immédiate | Plan |
| A1 | 7ème | 2381 m2 | 370 | 57 | 880 970 | 135 717 | Immédiate | Plan |
| A2 | 7ème | 1389 m2 | 370 | 57 | 513 930 | 79 173 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 1 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 28 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
