location bureaux Saint-Ouen-93400 de 41 848 m²- Photo1
location bureaux Saint-Ouen-93400 de 41 848 m²- Photo3
location bureaux Saint-Ouen-93400 de 41 848 m²- Photo4
Voir plus de photos

Bureaux à louer SAINT-OUEN 93400
41848 m²

7-11 RUE TOUZET GAILLARD

Location bureaux - Saint-Ouen 93400

À partir de

395 €

m²/an

41 848 m²

div. à partir de 1 000 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 23287

Stories est un nouveau village urbain qui offre un niveau serviciel très important au pied de la ligne 14 (à 7 minutes de Saint Lazare), quatre bâtiments indépendants et une belle visibilité depuis le périphérique avec effet enseigne. Les architectes sont Frédéric Chartier et Pascale.
Nombreux emplacements de parkings oitures (1/100 m² environ), avec des emplacements électriques voitures, et des emplacements pour les motos et les vélos.
9 000 m² de services et de restauration dédiés à ses occupants : conciergerie personnalisée, espace bien-être, un fitness (géré par The Corporate Gym) et 6 pôles de restauration ( Easy Marx, Explorer, Chez Mémé..)
SODEXO & CIRCLES sont choisis pour agréger les différents services et les différentes marques partenaires (Bellota-Bellota, Noura, Mavrommatis, Starbucks, Ayamé…)
Un auditorium de 200 places et un business center modulable (5 salles) offrent des espaces communs et privatisables (bâtiment ERP)
Un grand jardin de 5 000 m² et 3 500 m² de loggias offrent un immense poumon vert aux collaborateurs.

Prestations

  • Immeuble neuf
  • 4 halls d'entrée distincts, en double hauteur
  • 4 bâtiments indépendants, 4 adresses possibles
  • 8 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 300 m² de terrasses évenementielles au dernier étage
  • Capacitaire : 4 969 pers.
  • Auditorium - ERP
  • Fitness
  • 6 concepts de restauration
  • Business center - Nombreux espaces de travail flexibles
  • Hauteur sous plafond : 2,80 m
  • Climatisation double flux
  • 660 parkings voitures
  • 150 parkings motos
  • Locaux pour 560 vélos avec vestiaires
  • Aire de livraison

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
A4 1er S.Sol 76 m2 395 64 30 020 4 864 Immédiate Plan
A1 RdC bas 112 m2 395 64 44 240 7 168 Immédiate Plan
A2 RdC haut 1185 m2 395 64 468 075 75 840 Immédiate Plan
A2 RdC bas 208 m2 395 64 82 160 13 312 Immédiate Plan
A4 1er 2514 m2 395 64 993 030 160 896 Immédiate Plan
A1 1er 430 m2 395 64 169 850 27 520 Immédiate Plan
A2 1er 2882 m2 395 64 1 138 390 184 448 Immédiate Plan
A2 2ème 3805 m2 395 64 1 502 975 243 520 Immédiate Plan
A1 3ème 3322 m2 395 64 1 312 190 212 608 Immédiate Plan
A2 3ème 3537 m2 395 64 1 397 115 226 368 Immédiate Plan
A1 4ème 3270 m2 395 64 1 291 650 209 280 Immédiate Plan
A2 4ème 3453 m2 395 64 1 363 935 220 992 Immédiate Plan
A1 5ème 3364 m2 395 64 1 328 780 215 296 Immédiate Plan
A2 5ème 2868 m2 395 64 1 132 860 183 552 Immédiate Plan
A1 6ème 3644 m2 395 64 1 439 380 233 216 Immédiate Plan
A2 6ème 1933 m2 395 64 763 535 123 712 Immédiate Plan
A1 7ème 3361 m2 395 64 1 327 595 215 104 Immédiate Plan
A2 7ème 1884 m2 395 64 744 180 120 576 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
TEOM : 5 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

Photo de Céline Desurmont

Céline Desurmont
Appeler Céline

Nous contacter

Indiquez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

7-11 RUE TOUZET GAILLARD - 93400 SAINT-OUEN

Veuillez indiquer votre nom.
Veuillez indiquer votre adresse email.
Veuillez indiquer un numéro de téléphone.
Veuillez indiquer votre société.
Veuillez renseigner votre message.

Votre vie privée
Vos données sont collectées et utilisées conformément à nos conditions générales et à notre politique globale de confidentialité.
Pour en savoir plus sur l'utilisation de vos informations personnelles, cliquez ici.

Photo de Céline Desurmont

Céline Desurmont
+33 6 72 36 58 87

Planifier une visite ou un rendez-vous

Indiquez-nous vos horaires de disponibilité et nous vous contacterons pour organiser une visite ou pour planifier un rendez-vous.

7-11 RUE TOUZET GAILLARD - 93400 SAINT-OUEN

Vous êtes disponible le :

Plage horaire :

Vos coordonnées :

Veuillez indiquer votre nom.
Veuillez indiquer votre adresse email.
Veuillez indiquer un numéro de téléphone.
Veuillez indiquer votre société.
Veuillez renseigner votre message.

Votre vie privée
Vos données sont collectées et utilisées conformément à nos conditions générales et à notre politique globale de confidentialité. Pour en savoir plus sur le traitement et la confidentialité de vos informations.
Pour en savoir plus sur l'utilisation de vos informations personnelles, cliquez ici.