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Bureaux à louer COURBEVOIE 92400
14526 m²

9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER

Location bureaux - Courbevoie 92400

À partir de

380 €

m²/an

14 526 m²

div. à partir de 452 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 21431

Nous vous proposons des surfaces de bureaux d'exception à louer au sein de Canopy, un ensemble immobilier de dernière génération entièrement restructuré,
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, il est situé à proximité du hub transports de l'Esplanade de la Défense et du Pont de Neuilly.
Il propose de vastes plateaux avec une vue dégagée sur la Seine, son grand roof top arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur les grands monuments de Paris (Sacré Coeur Tour Eiffel, Montmartre..)
Nombreuses prestations : Patios, terrasses, restaurant, cafétéria, auditorium, salles de réunion mutualisées, fitness, ...
Architecte : YM Architecture
Certifications : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver

Prestations

  • Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium de 200 places, plusieurs espaces de restauration : RIE (650 couverts) et cafétéria, un fitness, un business lounge ...)
  • Rooftop végétalisé accessible avec vue dégagée sur la Seine et sur Paris
  • Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7
  • 11 ascenseurs et 2 monte-charges
  • 653 places de parking dont 13 places pour les personnes à mobilié réduite et 250 places électriques
  • 57 places de vélo avec douches et vestiaires
  • 34 places de deux-roues

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er 1289 m2 380 65 489 820 83 785 Immédiate Plan
2ème 3079 m2 380 65 1 170 020 200 135 Immédiate Plan
2ème 881 m2 380 65 334 780 57 265 Immédiate Plan
2ème 596 m2 380 65 226 480 38 740 Immédiate Plan
3ème 929 m2 380 65 353 020 60 385 Immédiate Plan
3ème 711 m2 380 65 270 180 46 215 Immédiate Plan
3ème 639 m2 380 65 242 820 41 535 Immédiate Plan
4ème 452 m2 380 65 171 760 29 380 Immédiate Plan
8ème 583 m2 380 65 221 540 37 895 Immédiate Plan
11ème 2765 m2 380 65 1 050 700 179 725 Immédiate Plan
12ème 2602 m2 380 65 988 760 169 130 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Céline Desurmont
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