46 RUE CAMILLE DESMOULINS
Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
530 €
m²/an
16 493 m²
div. à partir de 5 000 m²
Disponibilité :
01/10/2024
Ref : 17264
Knight Frank vous propose au pied des transports à Issy les Moulineaux un immeuble indépendant de bureaux avec services
RER C et TRAM T2 au pied de l'immeuble
Développant une surface d'environ 16 000 m² de bureaux et services en R+7, l'actif va faire l'objet d'un programme de rénovation visant à le repositionner aux standards actuels du marché.
Grands plateaux rationnels et lumineux de 2 300 m².
Les bureaux d'Equilis sont conçus pour répondre aux normes les plus récentes de construction durable, vous offrant un espace qui allie productivité et responsabilité environnementale : BREEAM® International excellent, OsmoZ, BBCA rénovation, WiredScore GOLD, SmartScore
Le rdc proposera plusieurs services tels qu'une hôtesse d'accueil, restaurant d'entreprise avec patio, salles de réunions mutualisées.
Plusieurs terrasses, deux patios et un jardin
Parkings en sous-sol et local vélos
Prestations
- 2 accès possibles permettant une séparation des flux
- Plateaux courants d'environ 2 300 m²
- Flexibilité d'aménagement
- Eclairage en 1er jour
- Faux plancher technique
- Faux plafond acoustique
- Climatisation : production en interne
- Chauffage : CPCU
- Espaces extérieurs accessibles : deux patios, un jardin et terrasses d'agrément
- Restaurant d'entreprise : 520 couverts par jour
- 440 places de parking dont 10 bornes électriques
- Emplacements deux roues
- 3 groupes électrogènes totalisant 1 510 kVa
- Programme de rénovation en cours de définition
Tableau de surfaces
Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
RdC | 3033 m2 | 530 | NC | 1 607 490 | NC | 01/10/2024 | Plan | |
1er | 2156 m2 | 530 | NC | 1 142 680 | NC | 01/10/2024 | Plan | |
2ème | 2285 m2 | 530 | NC | 1 211 050 | NC | 01/10/2024 | Plan | |
3ème | 2285 m2 | 530 | NC | 1 211 050 | NC | 01/10/2024 | Plan | |
4ème | 2285 m2 | 530 | NC | 1 211 050 | NC | 01/10/2024 | Plan | |
5ème | 2196 m2 | 530 | NC | 1 163 880 | NC | 01/10/2024 | Plan | |
6ème | 1534 m2 | 530 | NC | 813 020 | NC | 01/10/2024 | Plan | |
7ème | 719 m2 | 530 | NC | 381 070 | NC | 01/10/2024 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours