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Bureaux à louer ISSY-LES-MOULINEAUX 92130
16495 m²

46 RUE CAMILLE DESMOULINS

Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130

À partir de

530 €

m²/an

16 495 m²

div. à partir de 5 000 m²

Disponibilité :
01/06/2024

Ref : 17264

Knight Frank vous propose au pied des transports à Issy les Moulineaux un immeuble indépendant de bureaux avec services
RER C et TRAM T2 au pied de l'immeuble
Développant une surface d'environ 16 000 m² de bureaux et services en R+7, l'actif va faire l'objet d'un programme de rénovation visant à le repositionner aux standards actuels du marché.
Grand plateaux rationnels et lumineux de 2 300 m².
Le rdc proposera plusieurs services tels qu'une hôtesse d'accueil, restaurant d'entreprise avec patio, salles de réunions mutualisées.
Plusieurs terrasses, deux patios et un jardin
Parkings en sous-sol et local vélos

Prestations

  • 2 accès possibles permettant une séparation des flux
  • Plateaux courants d'environ 2 300 m²
  • Flexibilité d'aménagement
  • Eclairage en 1er jour
  • Faux plancher technique
  • Faux plafond acoustique
  • Climatisation : production en interne
  • Chauffage : CPCU
  • Espaces extérieurs accessibles : deux patios, un jardin et terrasses d'agrément
  • Restaurant d'entreprise : 520 couverts par jour
  • 440 places de parking dont 10 bornes électriques
  • Emplacements deux roues
  • 3 groupes électrogènes totalisant 1 510 kVa
  • Programme de rénovation en cours de définition

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 3033 m2 530 0 1 607 490 0 01/06/2024 Plan
A 1er 1150 m2 530 0 609 500 0 01/06/2024 Plan
B/C 1er 1007 m2 530 0 533 710 0 01/06/2024 Plan
A 2ème 1279 m2 530 0 677 870 0 01/06/2024 Plan
B/C 2ème 1007 m2 530 0 533 710 0 01/06/2024 Plan
A 3ème 1279 m2 530 0 677 870 0 01/06/2024 Plan
B/C 3ème 1007 m2 530 0 533 710 0 01/06/2024 Plan
A 4ème 1278 m2 530 0 677 340 0 01/06/2024 Plan
B/C 4ème 1007 m2 530 0 533 710 0 01/06/2024 Plan
A 5ème 1279 m2 530 0 677 870 0 01/06/2024 Plan
B/C 5ème 918 m2 530 0 486 540 0 01/06/2024 Plan
A 6ème 654 m2 530 0 346 620 0 01/06/2024 Plan
B/C 6ème 878 m2 530 0 465 340 0 01/06/2024 Plan
A 7ème 20 m2 530 0 10 600 0 01/06/2024 Plan
B/C 7ème 699 m2 530 0 370 470 0 01/06/2024 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Emmanuel Bourva
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