Voir plus de photos27 RUE CUVIER
Location bureaux - Montreuil 93100
À partir de
360 €
m²/an
9 709 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/09/2024
Ref : 24382
KNIGHT FRANK vous propose à la location, au pied de la ligne 1 (station Saint Mandé) et de la ligne A du RER (station Vincennes), un immeuble en bois, à usage de bureaux et d'artisanat (700 m² au rez-de- chaussée), livrable à compter du 3 T 2024.
La surface totale de 9 709 m² offre des plateaux de plus de 2 000 m², très flexibles et facilement aménageables en version open-space ou version cloisonnée. Vous apprécierez ses vues parisiennes depuis son magnifique rooftop de 500 m² et ses terrasses
.
Certifcations : HQE Bâtiment Durable - BREEAM - EFFINATURE
Labels : WiredScore - OSMOZ - E+C-
Localisation
Prestations
- 9 000 m² de bureaux sur 4 niveaux
- 700 m² d'artisanat en rez-de-chaussée
- 3 patios permettant une visibilité optimale
- 2 halls d'accueil aux extrémités donnent accès aux bureaux par des escaliers et des ascenseurs
- Près de 900 m² de terrasses végétalisées sur deux niveaux accessibles aux utilisateurs
- Un parking en sous-sol avec 70 places pour VL (véhicules légers)
- Près de 200 places de vélo dans le passage
- Effectifs : 949 personnes dans les espaces de bureaux, 200 personnes dans les espaces d'activité/artisanat
- Capacitaire : 1 personne/8,9 m² SUBL
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 80 m2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 01/09/2024 | Plan | |
| RdC | 464 m2 | 360 | 26 | 167 040 | 12 064 | 01/09/2024 | Plan | |
| RdC | 700 m2 | 360 | 26 | 252 000 | 18 200 | 01/09/2024 | Plan | |
| 1er | 2215 m2 | 360 | 26 | 797 400 | 57 590 | 01/09/2024 | Plan | |
| 2ème | 2228 m2 | 360 | 26 | 802 080 | 57 928 | 01/09/2024 | Plan | |
| 3ème | 2228 m2 | 360 | 26 | 802 080 | 57 928 | 01/09/2024 | Plan | |
| 4ème | 1737 m2 | 360 | 26 | 625 320 | 45 162 | 01/09/2024 | Plan | |
| 5ème | 57 m2 | 360 | 26 | 20 520 | 1 482 | 01/09/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Avec révision annuelle sur la base de l'indice ILAT publié par l'INSEE
Modalités : payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC payable à la signature du bail
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
