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Bureaux à louer MONTREUIL 93100
9709 m²

Ref: 24382

27 RUE CUVIER

Location bureaux - Montreuil 93100

À partir de

360 €

m²/an

9 709 m²

de bureaux

Disponibilité :
1er trimestre 2023

KNIGHT FRANK vous propose à la location, au pied de la ligne 1 (station Saint Mandé) et de la ligne A du RER (station Vincennes), un immeuble en bois, à usage de bureaux et d'artisanat (700 m² au rez-de- chaussée), livrable à compter du 3 T 2023.

La surface totale de 9 709 m² offre des plateaux de plus de 2 000 m², très flexibles et facilement aménageables en version open-space ou version cloisonnée. Vous apprécierez ses vues parisiennes depuis son magnifique rooftop de 500 m² et ses terrasses….

Certifcations : HQE Bâtiment Durable - BREEAM - EFFINATURE

Labels : WiredScore - OSMOZ - E+C-

Prestations

  • 9 000 m² de bureaux sur 4 niveaux
  • 700 m² d'artisanat en rez-de-chaussée
  • 3 patios permettant une visibilité optimale
  • 2 halls d'accueil aux extrémités donnent accès aux bureaux par des escaliers et des ascenseurs
  • Près de 900 m² de terrasses végétalisées sur deux niveaux accessibles aux utilisateurs
  • Un parking en sous-sol avec 70 places pour VL (véhicules légers)
  • Près de 200 places de vélo dans le passage
  • Effectifs : 949 personnes dans les espaces de bureaux, 200 personnes dans les espaces d'activité/artisanat
  • Capacitaire : 1 personne/8,9 m² SUBL

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 80 m2 0 0 0 0 01/03/2024 Plan
RdC 464 m2 360 26 167 040 12 064 01/03/2024 Plan
RdC 700 m2 360 26 252 000 18 200 01/03/2024 Plan
1er 2215 m2 360 26 797 400 57 590 01/03/2024 Plan
2ème 2228 m2 360 26 802 080 57 928 01/03/2024 Plan
3ème 2228 m2 360 26 802 080 57 928 01/03/2024 Plan
4ème 1737 m2 360 26 625 320 45 162 01/03/2024 Plan
5ème 57 m2 360 26 20 520 1 482 01/03/2024 Plan

Conditions juridiques et financières

Honoraires : à la charge du preneur

DPE

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Emmanuel Bourva

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