Voir plus de photos257 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
Location bureaux - Nanterre 92000
À partir de
200 €
m²/an
7 738 m²
div. à partir de 689 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 18165
KNIGHT FRANK vous propose à la location VOX, un immeuble indépendant de 7.740 m2 , divisible à partir de 330 m2 et bénéficiant d'une très belle visibilité de part sa situation exceptionnelle en angle avec la rue des Fontenelles et l'avenue George Clémenceau.
Le 6ème étage est agrémenté d'une magnifique terrasse de 400 m2 avec vue panoramique et la surface de bureaux en Rez de chaussée offre une hauteur sous plafond de plus de 4 metres.
Une offre servicielle complète de 350 m² en rez de Chaussée complète cet ensemble avec des espaces de COWORKING, SALLES DE REUNION, FITNESS, FOODING.
Localisation
Prestations
- Plateaux rénovés, traversants, lumineux
- Services : coworking, salles de réunion, espace fooding, fitness
- Climatisation réversible
- Terrasse 400 m² au 6ème avec vue panoramique
- Capacitaire de 640 postes
- Fibre optique internet
- 197 Parkings en sous sol
- 68 places vélo dans un espace sécurisé en rez-de-jardin
- Accés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- BREEAM In-USE Niveau Good
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 689 m2 | 200 | 57 | 137 800 | 39 273 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1140 m2 | 200 | 57 | 228 000 | 64 980 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1132 m2 | 200 | 57 | 226 400 | 64 524 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1130 m2 | 200 | 57 | 226 000 | 64 410 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 1132 m2 | 200 | 57 | 226 400 | 64 524 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 1129 m2 | 200 | 57 | 225 800 | 64 353 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 693 m2 | 200 | 57 | 138 600 | 39 501 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 693 m2 | 200 | 57 | 138 600 | 39 501 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 18 € /m²/an
Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
