Voir plus de photos24 BOULEVARD DU CHATEAU
Location bureaux - Neuilly-Sur-Seine 92200
À partir de
550 €
m²/an
3 159 m²
de bureaux
Disponibilité :
12 mois après travaux
Ref : 26119
Nous vous proposons un immobilier d'exception à Neuilly, dans un environement privilégié entouré de verdure, à proximité des écoles et de l'Hôpital Américain.
Il est possible de réaliser un clé en main selon votre cahier des charges et avant travaux.
Les locaux sont CINASPIC, ERP type U, R ou W,
L'ensemble développe 3 150 m² environ, les surfaces sont réparties au sein de 3 bâtiments reliés, et agrémentées de 1 500m² d'espaces exterieurs, jardin, terrasse et rooftop possible.
L'actif se trouve à équidistance des 2 lignes de métro, ligne 1 Pont de Neuilly et ligne 3 Pont de Levallois et de nombreuses lignes de bus se trouvent au pied de l'immeuble.
Le projet prévoit le développement d'un ERP de 3ème ou 2ème catégorie soit un effectif entre 700 et 1 000 personnes.
Localisation
Prestations
- Restructuration complète du site en cours (intérieur, extérieur, technique)
- Possibilité de délivrer un clef en main en ERP 5,4, 3 ou 2 selon le besoin
- Très belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 707 m2 | 550 | NC | 388 850 | NC | 12 mois Après travaux | Plan | |
| Rez-de-patio | 803 m2 | 550 | NC | 441 650 | NC | 12 mois Après travaux | Plan | |
| 1er | 651 m2 | 550 | NC | 358 050 | NC | 12 mois Après travaux | Plan | |
| 2ème | 524 m2 | 550 | NC | 288 200 | NC | 12 mois Après travaux | Plan | |
| 3ème | 237 m2 | 550 | NC | 130 350 | NC | 12 mois Après travaux | Plan | |
| 4ème | 237 m2 | 550 | NC | 130 350 | NC | 12 mois Après travaux | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 11 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
