Voir plus de photos108 RUE DES DAMES
Location bureaux - Paris 75017
À partir de
700 €
m²/an
586 m²
div. à partir de 259 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 10150
Idéalement situé dans le cœur du 17ème arrondissement et en lisière du 8ème arrondissement, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant rénové esprit « industriel / loft » au sein d'une copropriété.
Cet immeuble atypique en second rideau, est lumineux, calme et agréable. Il offre des prestations de standing avec notamment une très belle hauteur sous plafond, une terrasse privative de 45 m² et une cour privative de 66 m². Les locaux seront livrés entièrement rénovés et climatisés.
L'immeuble convient à tous types d'activités et particulièrement à un showroom, du coworking, une agence de communication / marketing ou un cabinet d'architecture.
L'actif est doté d'un emplacement attractif. Son accès est facilité par sa proximité aux transports en commun (Métro Villiers, proximité avec la gare Saint-Lazare). Le secteur est dynamique et offre de nombreux commerces, services et restaurants.
Prestations
- Immeuble indépendant et atypique en fond de cour
- Grands plateaux modulables et très lumineux
- Capacitaire de 79 personnes
- Climatisation réversible neuve
- Entrée sécurisée par un portail indépendant
- Terrasse de 45 m² et cour privative de 66 m²
- Digicode
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| BAT ARRIERE | RdC | 137 m2 | 700 | NC | 95 900 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT AVANT | RdC | 196 m2 | 700 | NC | 137 200 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT AVANT | Mezzanine | 131 m2 | 700 | NC | 91 700 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT ARRIERE | 1er | 90 m2 | 700 | NC | 63 000 | NC | Immédiate | Plan |
| BAT ARRIERE | 2ème | 32 m2 | 700 | NC | 22 400 | NC | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 5 % ht du prix de vente hd à la charge de l'acquéreur
DPE
En cours
