Voir plus de photos126 BOULEVARD MACDONALD
Location bureaux - Paris 75019
À partir de
320 €
m²/an
11 214 m²
div. à partir de 554 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 25733
Face à la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, d'une surface totale de 11 214 m², divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques).
PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses.
Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria « EAT & WORK », salle de sport. Capacitaire de 900 personnes.
A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC.
Prestations
- ACCUEIL DYNAMIQUE AVEC CONCIERGERIE HAVE A GOOD DAY
- EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
- BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité « VIP » (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
- CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
- FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
- Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes
- Raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
- Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m
- 4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
- Terrasses en R+2 et R+6
- Contrôle d'accèspar badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés
- Espaces stockage/archives, Local vélos
- Espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 40 m2 | 150 | NC | 6 000 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 108 m2 | 150 | NC | 16 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er S.Sol | 39 m2 | 150 | NC | 5 850 | NC | Immédiate | Plan | |
| LOT A | 1er | 944 m2 | 320 | 48 | 302 080 | 45 312 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 1er | 727 m2 | 320 | 48 | 232 640 | 34 896 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 2ème | 798 m2 | 320 | 48 | 255 360 | 38 304 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 2ème | 833 m2 | 320 | 48 | 266 560 | 39 984 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 3ème | 799 m2 | 320 | 48 | 255 680 | 38 352 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 3ème | 839 m2 | 320 | 48 | 268 480 | 40 272 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 4ème | 783 m2 | 320 | 48 | 250 560 | 37 584 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 4ème | 856 m2 | 320 | 48 | 273 920 | 41 088 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 5ème | 781 m2 | 320 | 48 | 249 920 | 37 488 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 5ème | 856 m2 | 320 | 48 | 273 920 | 41 088 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 6ème | 756 m2 | 320 | 48 | 241 920 | 36 288 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 6ème | 752 m2 | 320 | 48 | 240 640 | 36 096 | Immédiate | Plan |
| LOT A | 7ème | 554 m2 | 320 | 48 | 177 280 | 26 592 | Immédiate | Plan |
| LOTB | 7ème | 749 m2 | 320 | 48 | 239 680 | 35 952 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 20 € /m²/an
TEOM : 7 € /m²/an
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
