Voir plus de photosRef: 25733
126 BOULEVARD MAC DONALD
Location bureaux - Paris 75019
À partir de
360 €
m²/an
11 070 m²
div. à partir de 1 292 m²
Disponibilité :
01/09/2022
Au sein de la ZAC CLAUDE BERNARD et en face de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose un immeuble indépendant code du travail, d'une surface totale de 11 070,50 m², divisibles à partir de 650 m², en cours de rénovation. Les locaux seront livrés en open-space et disponibles à partir de la mi-juin 2022 pour les étages élevés et septembre 2022 pour le reste de l'immeuble.
L'ensemble bénéficie d'espaces verts et terrasses ainsi que d'un socle serviciel complet de 930 m², composé d'un accueil & conciergerie, d'un business center, d'une cafétéria « EAT & WORKING » et d'une salle de sport.
Prestations
- Les services :
- 930 m² d'offre servicielle au rez de chaussée de l'immeuble avec espaces extérieurs arborés :
- Un ACCUEIL DYNAMIQUE AVEC CONCIERGERIE HAVE A GOOD DAY : gestion de l'accueil, du business center et du fitness, animation de l'immeuble à raison d'un évènement/semaine minimum, conciergerie
- EAT & WORK 390 m² équipé de trois frigos connectés et d'un comptoir barista/fresh bar, une ambiance lounge et une ambiance bistronimie,
- Un BUSINESS CENTER de 375 m² : 1 salle du comité « VIP » pouvant accueillir 50 personnes (modulable en deux salles de réunion), 1 salle de réunion avec un capacitaire de 19 personnes, 1 « créative room » équipée pour co-créer,
- Une CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable sur demande : implantation d'un mur de co-création en émaille rouge, mise à disposition d'un mobilier pouvant constituer des gradins, grand écran pour projeter
- Un FITNESS CENTER de 280 m² : un fitness center avec un espace rez de chaussée pour les machines et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire avec 8 cabines de douches dont 2 PMR et casiers
- Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes
- Raccordement CLIMESPACE-CPCU
- Gestion technique centralisée
- Faux plancher et faux plafond technique
- Hauteur sous-plafond : 2,70m
- Luminaires LED encastrés
- 4 ascenseurs (800kg)
- Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
- Patios paysagés et terrasses
- Espacecafétéria/co-working«EAT&WORK»
- Salle de sport au RDC et R+1
- Salles de réunion mutualisées et «creativeroom»
- Contrôle d'accès par badges et vidéosurveillance
- Hôtessariat d'accueil et service conciergerie
- Espaces stockage/archives
- Local vélos
- Capacitaire : 900 personnes
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 117 m2 | 360 | 47 | 42 120 | 5 499 | 01/09/2022 | Plan | |
| 1er | 1686 m2 | 360 | 47 | 606 960 | 79 242 | 01/09/2022 | Plan | |
| 2ème | 1611 m2 | 360 | 47 | 579 960 | 75 717 | 01/09/2022 | Plan | |
| 3ème | 1618 m2 | 360 | 47 | 582 480 | 76 046 | 01/09/2022 | Plan | |
| 4ème | 1620 m2 | 360 | 47 | 583 200 | 76 140 | 01/09/2022 | Plan | |
| 5ème | 1619 m2 | 360 | 47 | 582 840 | 76 093 | 01/09/2022 | Plan | |
| 6ème | 1507 m2 | 360 | 47 | 542 520 | 70 829 | 01/09/2022 | Plan | |
| 7ème | 1292 m2 | 360 | 47 | 465 120 | 60 724 | 01/09/2022 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
