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Bureaux à louer PARIS 75019
11070 m²

Ref: 25733

126 BOULEVARD MAC DONALD

Location bureaux - Paris 75019

À partir de

360 €

m²/an

11 070 m²

div. à partir de 1 292 m²

Disponibilité :
01/09/2022

Au sein de la ZAC CLAUDE BERNARD et en face de la station de RER E « ROSA PARKS », KNIGHT FRANK vous propose un immeuble indépendant code du travail, d'une surface totale de 11 070,50 m², divisibles à partir de 650 m², en cours de rénovation. Les locaux seront livrés en open-space et disponibles à partir de la mi-juin 2022 pour les étages élevés et septembre 2022 pour le reste de l'immeuble.
L'ensemble bénéficie d'espaces verts et terrasses ainsi que d'un socle serviciel complet de 930 m², composé d'un accueil & conciergerie, d'un business center, d'une cafétéria « EAT & WORKING » et d'une salle de sport.

Prestations

  • Les services :
  • 930 m² d'offre servicielle au rez de chaussée de l'immeuble avec espaces extérieurs arborés :
  • Un ACCUEIL DYNAMIQUE AVEC CONCIERGERIE HAVE A GOOD DAY : gestion de l'accueil, du business center et du fitness, animation de l'immeuble à raison d'un évènement/semaine minimum, conciergerie
  • EAT & WORK 390 m² équipé de trois frigos connectés et d'un comptoir barista/fresh bar, une ambiance lounge et une ambiance bistronimie,
  • Un BUSINESS CENTER de 375 m² : 1 salle du comité « VIP » pouvant accueillir 50 personnes (modulable en deux salles de réunion), 1 salle de réunion avec un capacitaire de 19 personnes, 1 « créative room » équipée pour co-créer,
  • Une CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable sur demande : implantation d'un mur de co-création en émaille rouge, mise à disposition d'un mobilier pouvant constituer des gradins, grand écran pour projeter
  • Un FITNESS CENTER de 280 m² : un fitness center avec un espace rez de chaussée pour les machines et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire avec 8 cabines de douches dont 2 PMR et casiers
  • Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes
  • Raccordement CLIMESPACE-CPCU
  • Gestion technique centralisée
  • Faux plancher et faux plafond technique
  • Hauteur sous-plafond : 2,70m
  • Luminaires LED encastrés
  • 4 ascenseurs (800kg)
  • Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
  • Patios paysagés et terrasses
  • Espacecafétéria/co-working«EAT&WORK»
  • Salle de sport au RDC et R+1
  • Salles de réunion mutualisées et «creativeroom»
  • Contrôle d'accès par badges et vidéosurveillance
  • Hôtessariat d'accueil et service conciergerie
  • Espaces stockage/archives
  • Local vélos
  • Capacitaire : 900 personnes

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 117 m2 360 47 42 120 5 499 01/09/2022 Plan
1er 1686 m2 360 47 606 960 79 242 01/09/2022 Plan
2ème 1611 m2 360 47 579 960 75 717 01/09/2022 Plan
3ème 1618 m2 360 47 582 480 76 046 01/09/2022 Plan
4ème 1620 m2 360 47 583 200 76 140 01/09/2022 Plan
5ème 1619 m2 360 47 582 840 76 093 01/09/2022 Plan
6ème 1507 m2 360 47 542 520 70 829 01/09/2022 Plan
7ème 1292 m2 360 47 465 120 60 724 01/09/2022 Plan

Conditions juridiques et financières

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

DPE

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