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Bureaux à louer PARIS 75019
1250 m²

7 RUE DE NANTES

Location bureaux - Paris 75019

À partir de

520 €

m²/an

1 250 m²

div. à partir de 178 m²

Disponibilité :
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Ref : 27091

Immeuble construit sur une parcelle de 569 m² en coeur d'Ilot du 7 rue de Nantes dans le 19ème arrondissement de Paris, situé en toute proximité du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette.
Le projet qui va développer 1 250 m² sur 6 niveaux (Sous-sol, rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et mezzanine) comprendra de nombreux services dédiés aux utilisateurs (une salle de détente avec cuisine équipée/réfectoire, une salle de sport, un sauna, une terrasse/jardin de 200 m², une salle de conférence/amphi-théatre de 90 m² pour 100 places et un studio de tournage de 100 m² en R-1) ainsi que plusieurs espaces extérieurs dont un rooftop. Une piscine complémentant le côté sauna bien être est également à l'étude. Un grand local à vélo est prévu en sous-sol en complément des emplacements dans le cour de l'immeuble.

Prestations

  • Bâtiment RT 2012
  • Salle de détente avec cuisine équipée / réfectoire
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Terrasse/jardin de 200m²
  • Salle de conférence/amphi-théatrede 90m² pour 100 places
  • Espace lounge et/ou co-working
  • Studio de tournage de 100m² en R-1
  • Effectif bureaux 1 pers/10 m² environ
  • HSP de plus de 3 m dans les bureaux
  • Climatisation réversible
  • Surfaces vitrées toute hauteur
  • Matériaux employés de qualité, finition résine effet «béton ciré» dans les plateaux de bureaux, végétalisation des espaces extérieurs (Patio, Jardin, terrasses et rofftop)

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 305 m2 520 43 158 600 13 115 Nous consulter Plan
Rez-de-jardin 295 m2 520 43 153 400 12 685 Nous consulter Plan
RdC 178 m2 520 43 92 560 7 654 Nous consulter Plan
1er 192 m2 520 43 99 840 8 256 Nous consulter Plan
2ème 192 m2 520 43 99 840 8 256 Nous consulter Plan
3ème 88 m2 520 43 45 760 3 784 Nous consulter Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

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Guillaume Del valle
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