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Bureaux à louer PARIS 75008
4912 m²

9-11 RUE ROYALE

Location bureaux - Paris 75008

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m²/an

4 912 m²

de bureaux

Disponibilité :
1er trimestre 2026

Ref : 25001

Cet ensemble immobilier de 4 900 m² est constitué d'hôtels particuliers construits au XVIII ème siècle par l'architecte Louis Le Tellier.

Ses façades font partie du grand ensemble immobilier de la rue Royale dessiné et ordonnancé par Ange-Jacques Gabriel.

Sa réhabilitation confiée à l'agence Wilmotte & Associés Architectes vise à redonner une lisibilité du caractère patrimonial des lieux.

Cette nouvelle Galerie Royale offrira un parcours architectural singulier qui permettra une promenade au cœur d'îlots architecturaux remarquables du patrimoine parisien.

L'ensemble des bureaux est rénové et équipé des fonctionnalités les plus modernes et performantes.

Le projet vise également une performance énergétique BREEAM Very good ainsi que la satisfaction des objectifs du Décret Tertiaire.

Prestations

  • Local vélo
  • Espace serviciel (salles de réunions, cafétéria, conciergerie)
  • PC sécurité
  • Capacitaire 1/8 m²
  • Certification BREEAM

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 59 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
RdC 137 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
1er 897 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
2ème 143 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
2ème 992 m2 NC NC NC NC Immédiate Plan
3ème 978 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
4ème 994 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
5ème 573 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
6ème 139 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement à terme échu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

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Priscilla Charrey
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