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Bureaux à louer PARIS 75008
5056 m²

9-11 RUE ROYALE

Location bureaux - Paris 75008

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m²/an

5 056 m²

de bureaux

Disponibilité :
1er trimestre 2026

Ref : 25001

La Galerie Royale s'organise autour de deux cours, la première du XVIIIe siècle et la seconde, dans un style Art déco. Le pavage au sol guidera les parcours pour devenir un véritable fil conducteur. Pour revitaliser les lieux et dynamiser les flux, l'installation d'un restaurant dans la cour Boissy, nous est apparue comme une évidence. Nous avons travaillé les bureaux de la même manière en apportant de la fluidité pour créer deux plateaux, l'un sur la rue, l'autre sur cour, de part et d'autre de deux cages d'escalier d'époque. Au 2ème étage, deux salons inscrits et classés à l'inventaire du patrimoine historique aux intérieurs remarquables vont retrouver tout leur faste. Enfin, nous avons ouvert le 5ème étage sur un rooftop qui fait écho aux deux cours du rez-de-chaussée.

Prestations

  • Un hall indépendant et une entrée secondaire
  • Capacitaire de 567 personnes
  • 1 poste /9 m²
  • 50 m² de terrasses au 5ème étage
  • Corner café et sa terrasse
  • Restaurant et salle à manger VIP
  • Business center avec salles de réunion
  • Un espace modulable ou auditorium
  • Espace wellness
  • Local vélo avc vestiaire et douche

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 200 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
RdC 140 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
1er 897 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
2ème 143 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
2ème 992 m2 NC NC NC NC Immédiate Plan
3ème 978 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
4ème 994 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
5ème 573 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan
6ème 139 m2 NC NC NC NC 01/03/2026 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement à terme échu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

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Priscilla Charrey
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