Voir plus de photos40 RUE LAFFITTE
Location bureaux - Paris 75009
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m²/an
4 365 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/09/2024
Ref : 24992
Idéalement situé entre Opéra et Notre Dame des Lorette, nous vous proposons à la location, un très bel iimmeuble d'angle restructuré offrant une très belle visibilité dans un secteur plébiscité. L'immeuble restructuré développe 4 365 m² de bureaux, le projet ambitieux mené par Calq Architecture et Maud Caubet, vise à offrir aux futurs occupants du 40 Laffitte toutes les caractéristiques des immeubles serviciels de demain. Socle ERP offrant de nombreuses possibilités, rooftop et terrasses, excellent capacitaire de 608 personnes, nombreuses certifications : HQE, BREEAM, Wired Score, Osmoz, BBC. Les plateaux courant de 600 m² offrent une très belle flexibilité et des hauteur libres de 2m40 à 3m.
Prestations
- RDC : hall d'accueil, local vélos, espace indépendant livré en bureaux pouvant être classé ERP W de 5e catégorie
- R-1 : espace à usage de services type business center/espace fitness et vestiaires modulable
- R+1 au R+6 : espaces de bureau et terrasses en R+5 et R+6
- R+7 : toiture terrasse paysagée accessible au public
- HSFP comprise entre 2.40m et 3.00m dans les zones de bureaux
- Capacitaire : 608 personnes
- Mesures conservatoires pour salle de sport et vestiaires en R-1 dédié au locataire bureaux
- Local vélo 15 places au RDC incluant 8 bornes de recharge pour vélos électriques
- CPCU/Climespace
- Certifications : HQE - BREEAM Excellent - Wired Score Silver - Osmoz - BBC Rénovation
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 117 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| 1er S.Sol | 246 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| ERP | 1er S.Sol | 361 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan |
| RdC | 369 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| ERP | RdC | 206 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan |
| 1er | 533 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| 2ème | 595 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| 3ème | 590 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| 4ème | 568 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| 5ème | 524 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
| 6ème | 256 m2 | NC | NC | NC | NC | 01/09/2024 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
