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Bureaux à louer PUTEAUX 92800
5480 m²

76 ROUTE DE LA DEMI LUNE

Location bureaux - Puteaux 92800

À partir de

365 €

m²/an

5 480 m²

div. à partir de 185 m²

Disponibilité :
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Ref : 14871

Au coeur du quartier tertiaire de La Défense Puteaux, Les Collines de l'Arche proposent des surfaces de bureaux à louer au pied de la Grande Arche.

Ces bureaux bénéficient de plusieurs atouts et notamment d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux transports en commun, d'un accès PMR et d'une classification ERP. Grâce au métro ligne 1 La Défense, la ligne SNCF, le tramway T2 et le RER A, ces bureaux sont rapidement accessibles depuis Paris Etoile Charles de Gaulle, Auber Opéra, la Gare Saint Lazare et la porte de Versailles.

Le 3ème étage d'OPERA E est PLUG 1 PLAY : open et cloisonné, baie de brassage, possibilité de racheter le mobilier, capacitaire de 25 personnes.
Le 3ème étage de MADELEINE D est cloisonné, câblé, baie de brassage.

Prestations

  • Faux plafonds
  • Faux planchers
  • Clim. double flux
  • Archives possibles
  • Escalier de service
  • Capacitaire 1 pour 10
  • Immeuble classé ERP
  • Locaux ERP1 W - ERP1 R
  • Hôtesse d'accueil de 8h à 19h
  • Halls d'entrée rénovés
  • Espaces extérieurs
  • Ascenseurs
  • Monte-charge et quai de livraison
  • Restaurant Inter-Entreprises
  • Cuisine
  • Facility manager
  • Service courrier
  • Salles de réunion mutualisées
  • PC sécurité 24h/24
  • Archives possibles

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
OPERA C RdC 255 m2 380 99 96 900 25 245 Immédiate Plan
OPERA E 1er 200 m2 380 99 76 000 19 800 Immédiate Plan
OPERA C 1er 355 m2 380 99 134 900 35 145 Immédiate Plan
CONCORDE F 2ème 350 m2 380 99 133 000 34 650 Immédiate Plan
OPERA C 2ème 355 m2 400 99 142 000 35 145 Immédiate Plan
OPERA E 3ème 240 m2 365 99 87 600 23 760 31/03/2023 Plan
MADELEINE D 3ème 530 m2 380 99 201 400 52 470 Immédiate Plan
CONCORDE F 4ème 380 m2 380 99 144 400 37 620 Immédiate Plan
OPERA C 4ème 360 m2 400 99 144 000 35 640 Immédiate Plan
OPERA E 5ème 630 m2 380 99 239 400 62 370 Immédiate Plan
CONCORDE F 5ème 560 m2 380 99 212 800 55 440 Immédiate Plan
OPERA C 5ème 360 m2 400 99 144 000 35 640 Immédiate Plan
OPERA C 6ème 360 m2 400 99 144 000 35 640 Immédiate Plan
OPERA C 7ème 360 m2 400 99 144 000 35 640 Immédiate Plan
CONCORDE F 8ème 185 m2 380 99 70 300 18 315 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe parking : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

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