Voir plus de photos77 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE
Location bureaux - Puteaux 92800
À partir de
420 €
m²/an
12 547 m²
div. à partir de 726 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 6485
Au coeur du 1er centre d'affaires européen, nous vous proposons des plateaux de bureaux prime au sein de Opus 12.
Cet immeuble grande hauteur bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une centralité unique au cœur de la dalle de l'esplanade de la Defense au pied du hub transports : RER A, métro ligne 1, gare SNCF, Tramway, et nombreux bus.
La Tour Opus 12 se distingue par son apparence nouvelle, enveloppée dans une double paroi de verre clair et nacré.
Les plateaux sont très lumineux grâce au vitrage toute hauteur, avec une vue dégagée sur la Défense, le Bois de Boulogne et Paris, ils sont également fonctionnels grâce à une configuration idéale en rectangle .
Le 16e étage propose des surfaces de bureaux entièrement équipés avec du mobilier et des cloisons très haut de gamme, ainsi que l'installation informatique.
La tour offre des nombreux services : restaurant de 390 places assises, caféteria, fitness center, wellness, nombreuses salles de réunion mutualisées ...
Le vaste hall est ouvert sur l'esplanade pour accueillir vos clients.
Elle bénéficie des dernières exigences environnementales : HQE exploitation, BREEAM very Good.
Prestations
- Climatisation double flux (Climadef)
- Faux plancher 4,5 cm
- Faux plafonds
- Aménagement des bureaux en espaces ouverts
- Gestion technique centralisée
- Application mobile dédiée à l'utilisateur
- Accès Pers. Mbilité Réduite
- Surveillance sur site
- Restaurant inter entreprises, 390 places
- Cafétéria le "24/24" : 101 places
- 11 salles de réunion mutualisées
- Gardiennage & PC sécurité
- Conciergerie
- Gestion technique centralisée
- Fitness center, Wellness
- Aire de livraison
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 1170 m2 | 420 | 94 | 491 400 | 109 980 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 1170 m2 | 440 | 94 | 514 800 | 109 980 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 1170 m2 | 440 | 94 | 514 800 | 109 980 | Immédiate | Plan | |
| 9ème | 1171 m2 | 440 | 94 | 515 240 | 110 074 | Immédiate | Plan | |
| 13ème | 1171 m2 | 440 | 94 | 515 240 | 110 074 | Immédiate | Plan | |
| 16ème | 1142 m2 | 440 | NC | 502 480 | NC | 01/01/2025 | Plan | |
| 19ème | 726 m2 | 460 | 94 | 333 960 | 68 244 | Immédiate | Plan | |
| 20ème | 1206 m2 | 460 | 94 | 554 760 | 113 364 | Immédiate | Plan | |
| 21ème | 1208 m2 | 460 | 94 | 555 680 | 113 552 | Immédiate | Plan | |
| 24ème | 1207 m2 | 460 | 94 | 555 220 | 113 458 | Immédiate | Plan | |
| 25ème | 1206 m2 | 460 | 94 | 554 760 | 113 364 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 2 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
