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Bureaux à louer PARIS 75013
16299 m²

30 PLACE D'ITALIE

Location bureaux - Paris 75013

À partir de

550 €

m²/an

16 299 m²

div. à partir de 2 400 m²

Disponibilité :
Avril 2024

Ref : 23954

APOLLO, un bâtiment qui s'inscrit dans le paysage patrimonial du 13ème arrondissement restructuré par l'architecte Kenzo Tange, qui a su projeter l'existant dans notre époque et installer des usages qui répondent aux attentes des utilisateurs.
Il fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse menée par le cabinet CALQ, au dessus du centre commercial Italie 2 elle développe 16 000 m² de bureaux et services ansi que des espaces extérieurs exceptionnels.
Livré en Juin 2024 le bâtiment disposera de plateaux efficients et lumineux, d'une terrasse attenante au RIE au R+8 et d'un roof-top au R+11 de 622 m². Double accessibilités par l'entrée principale avenue d'Italie et d'une entrée secondaire place d'Italie.
Du RDC au R+3 un partenariat d'exploitation de coworking sur 3 200 m² est en appel d'offres.
Le centre commercial Italie 2 accueillera en septembre 2024 l'enseigne Ikea sur 5 000 m². Et fin 2025 un nouvel espace d'activités sportives sur 5 000 m².

Prestations

  • Capacitaire : 1 699 personnes
  • Local vélos : 87 m² environ
  • RIE : 440 repas y compris les repas à emporter (90), nombre de couverts assis : 350
  • Un business center : business galérie, podcast room, social floor (salle de yoga, silent room) de 1 630 m²
  • Un kiosque alternatif Barista & restauration rapide et Room-service pour les salles de réunion
  • Le Roof-top connecté (Wifi) au R+11 accueillera pour partie une ferme urbaine (pratique d'activités de cueillettes et de jardinage)
  • Labellisations : HQE/BREEAM/BIODIVERCITY

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 288 m2 NC NC NC NC Après accord Plan
RdC 36 m2 NC NC NC NC Après accord Plan
1er 439 m2 NC NC NC NC Après accord Plan
2ème 933 m2 NC NC NC NC Après accord Plan
3ème 893 m2 NC NC NC NC Après accord Plan
3ème 671 m2 NC NC NC NC Après accord Plan
4ème 839 m2 550 68 461 450 57 052 Immédiate Plan
4ème 985 m2 550 68 541 750 66 980 Immédiate Plan
4ème 530 m2 550 68 291 500 36 040 Immédiate Plan
5ème 858 m2 550 68 471 900 58 344 Immédiate Plan
5ème 985 m2 550 68 541 750 66 980 Immédiate Plan
5ème 530 m2 550 68 291 500 36 040 Immédiate Plan
6ème 837 m2 550 68 460 350 56 916 Immédiate Plan
6ème 985 m2 550 68 541 750 66 980 Immédiate Plan
6ème 551 m2 550 68 303 050 37 468 Immédiate Plan
7ème 839 m2 550 68 461 450 57 052 Immédiate Plan
7ème 968 m2 550 68 532 400 65 824 Immédiate Plan
7ème 551 m2 550 68 303 050 37 468 Immédiate Plan
8ème 495 m2 550 68 272 250 33 660 Immédiate Plan
8ème 563 m2 550 68 309 650 38 284 Immédiate Plan
8ème 712 m2 550 68 391 600 48 416 Immédiate Plan
9ème 514 m2 550 68 282 700 34 952 Immédiate Plan
9ème 559 m2 550 68 307 450 38 012 Immédiate Plan
9ème 738 m2 550 68 405 900 50 184 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 15 € /m²/an
Taxe foncière : 18 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Marie Guyot
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