Voir plus de photos167-169 QUAI DE LA BATAILLE DE STALINGRAD
Location bureaux - Issy-Les-Moulineaux 92130
À partir de
490 €
m²/an
15 406 m²
div. à partir de 4 352 m²
Disponibilité :
3ème trimestre 2023
Ref : 25684
Nous vous proposons des surfaces de grand standing à louer au sein de BIRD, un immeuble emblématique entierement restructuré situé à Issy les Moulineaux, aux portes de Paris, en bord de Seine entre urbanité et naturalité.
Bird bénéficie de :
-Le Perchoir : business center social club Coworking Barista
-Le Nest : Offres variées de restauration évolutives toute au long de la journée
-La Voliere : Accueil, Welcome Coffee, Espace evenementiel
-Nombreux services très qualitatifs et rénovés : restauration, cafeteria, fitness, conciergerie, auditorium,
-Rooftop-terrasse végétalisé exceptionnel qui s'attache au bien-être de ses usagers,
-Vue incroyable et belle visibilité sur la Seine,
-Grands plateaux de 2 500 m²,
L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale globale (Certifications visées : WiredScore Silver - BREEAM Very Good)
Prestations
- Espaces partagés au RDC et au Roof top végétalisé, véritable point de vue sur la Seine et sur l'île Saint-Germain
- Bureaux ergonomiques, modulables, réversibles, des services singuliers et innovants
- Nouveaux plafonds acoustiques
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Mesures conservatoires pour création de salles de réunion et espace convivial type café au R+6
- Une pergola bioclimatique est installée sur la terrasse du R+6 aménagée et végétalisée
- Création d'une conciergerie
- Un système de GTB centralisé assure la supervision et les fonctions principales de pilotage des installations
- Passage en zone ERP pour le hall et l'auditorium
- 1 PC Sécurité
- 1 bloc de contrôle d'accès paliers
- 6 ascenseurs - 2 montes-charge
- 2 Ascenseurs parkings en sous-sol
- 3 niveaux de parking en sous-sol dédié au bâtiment A
- 332 places de parking sur 3 étages dont 2 PMR par niveau soit 6 PMR places de parking
- 1 local vélos avec atelier de réparation et 36 places et 36 casiers
- 2 vestiaires (H/F) au RDC en sous-sol avec 3 douches de chaque
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| A | RdC | 2345 m2 | 490 | 65 | 1 149 050 | 152 425 | 01/10/2023 | Plan |
| A | 1er | 2009 m2 | 490 | 65 | 984 410 | 130 585 | 01/10/2023 | Plan |
| A | 2ème | 2343 m2 | 490 | 65 | 1 148 070 | 152 295 | 01/10/2023 | Plan |
| A | 3ème | 2367 m2 | 490 | 65 | 1 159 830 | 153 855 | 01/10/2023 | Plan |
| A | 4ème | 2359 m2 | 490 | 65 | 1 155 910 | 153 335 | 01/10/2023 | Plan |
| A | 5ème | 2301 m2 | 490 | 65 | 1 127 490 | 149 565 | 01/10/2023 | Plan |
| A | 6ème | 1682 m2 | 490 | 65 | 824 180 | 109 330 | 01/10/2023 | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
