Voir plus de photos12 AVENUE ANDRE MALRAUX
Location bureaux - Levallois-Perret 92300
À partir de
430 €
m²/an
9 150 m²
div. à partir de 1 109 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 22821
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de ce magnifique immeuble de bureaux entièrement restructuré situé à Levallois Perret.
Il développe une surface de 9 150 m² divisibles à partir de 1 109 m²,
Il bénéficie de nombreux services de grande qualité, restaurant, espace de réunion, caféteria, ...
Il est agrémenté d'une très belle terrasse roof top arboré de 350 m² avec une vue dégagée sur Paris et sur la Défense.
Il est situé à 5 minutes à pied du métro Pont de Levallois.
Les grands plateaux lumineux sont desservis par 2 batteries d'ascenseurs à chaque extrémité.
Prestations
- Lourde restructuration de grande qualité
- Rooftop paysagé de 350 m²
- Immeuble d'angle grande visibilité
- Plateaux courants de 1 200 m², très lumineux, vitrage toute hauteur, sur 8 niveaux
- Capacitaire de 900 personnes
- Hall double hauteur
- Rie 250 places assises
- Proximité immédiate du métro ligne 3
- Parking 148 places
- 17 places pour véhicules électriques
- 34 parkings 2 roues (600 /u/an HT HC)
- 163 m² dédiés aux vélos
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 560 m2 | 430 | 43 | 240 800 | 24 080 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1089 m2 | 430 | 43 | 468 270 | 46 827 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 1191 m2 | 430 | 43 | 512 130 | 51 213 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 1191 m2 | 430 | 43 | 512 130 | 51 213 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 1204 m2 | 430 | 43 | 517 720 | 51 772 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 1202 m2 | 430 | 43 | 516 860 | 51 686 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 1214 m2 | 430 | 43 | 522 020 | 52 202 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 1214 m2 | 430 | 43 | 522 020 | 52 202 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 285 m2 | 430 | 43 | 122 550 | 12 255 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 37 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
