Voir plus de photos155-157-159 RUE ANATOLE FRANCE
Location bureaux - Levallois-Perret 92300
À partir de
450 €
m²/an
8 354 m²
div. à partir de 426 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 23781
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble UPP By Place de Seine, immeuble de grand standing avec un niveau serviciel élevé,
Les 3 bâtiments s'articulent autour d'un patio végétalisé, chacun possède son hall d'accueil avec hôtesses,
Ils offrent de grands plateaux lumineux et flexibles,
Possibilité d'une surface ERP au RDC + 1er étage avec une entrée indépendante dans le bâtiment B
Sa situation est idéale au pied du métro Pont de Levallois dans un environnement tertiaire de grands sièges sociaux
Grande visibilité à la fois sur l'axe majeur de Levallois rue Anatole France et sur les quais.
Prestations
- Patio végétalisé
- Plateaux organisés en espaces ouverts
- Climatisation double flux
- Faux planchers 9 cm
- Faux plafond 30 cm
- Faux plafonds en staff
- RDC du bâtiment B potentiellement ERPABLE, il fonctionne en duplex avec le 1er étage
- Restaurant inter-entreprises 920 places/jour
- Cafétéria et room service
- Salles de réunion mutualisées
- Vestiaires et douches
- Salle de sieste
- 3 Halls d'accueil double hauteur avec hôtesses
- PC Sécurité 24H/24 et 7j/7
- Accès PMR
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| B | RdC | 471 m2 | 450 | 80 | 211 950 | 37 680 | Immédiate | Plan |
| B | 1er | 1107 m2 | 450 | 80 | 498 150 | 88 560 | Immédiate | Plan |
| A | 1er | 426 m2 | 450 | 80 | 191 700 | 34 080 | Immédiate | Plan |
| B | 2ème | 613 m2 | 450 | 80 | 275 850 | 49 040 | Immédiate | Plan |
| A | 3ème | 1467 m2 | 450 | 80 | 660 150 | 117 360 | Immédiate | Plan |
| B | 4ème | 606 m2 | 450 | NC | 272 700 | NC | 01/07/2024 | Plan |
| A | 5ème | 1477 m2 | 450 | 80 | 664 650 | 118 160 | Immédiate | Plan |
| C | 5ème | 710 m2 | 450 | 80 | 319 500 | 56 800 | Immédiate | Plan |
| A | 6ème | 1477 m2 | 450 | 80 | 664 650 | 118 160 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 31 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
