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Bureaux à louer LEVALLOIS-PERRET 92300
8354 m²

155-157-159 RUE ANATOLE FRANCE

Location bureaux - Levallois-Perret 92300

À partir de

450 €

m²/an

8 354 m²

div. à partir de 426 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 23781

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble UPP By Place de Seine, immeuble de grand standing avec un niveau serviciel élevé,
Les 3 bâtiments s'articulent autour d'un patio végétalisé, chacun possède son hall d'accueil avec hôtesses,
Ils offrent de grands plateaux lumineux et flexibles,
Possibilité d'une surface ERP au RDC + 1er étage avec une entrée indépendante dans le bâtiment B
Sa situation est idéale au pied du métro Pont de Levallois dans un environnement tertiaire de grands sièges sociaux
Grande visibilité à la fois sur l'axe majeur de Levallois rue Anatole France et sur les quais.

Prestations

  • Patio végétalisé
  • Plateaux organisés en espaces ouverts
  • Climatisation double flux
  • Faux planchers 9 cm
  • Faux plafond 30 cm
  • Faux plafonds en staff
  • RDC du bâtiment B potentiellement ERPABLE, il fonctionne en duplex avec le 1er étage
  • Restaurant inter-entreprises 920 places/jour
  • Cafétéria et room service
  • Salles de réunion mutualisées
  • Vestiaires et douches
  • Salle de sieste
  • 3 Halls d'accueil double hauteur avec hôtesses
  • PC Sécurité 24H/24 et 7j/7
  • Accès PMR

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
B RdC 471 m2 450 80 211 950 37 680 Immédiate Plan
B 1er 1107 m2 450 80 498 150 88 560 Immédiate Plan
A 1er 426 m2 450 80 191 700 34 080 Immédiate Plan
B 2ème 613 m2 450 80 275 850 49 040 Immédiate Plan
A 3ème 1467 m2 450 80 660 150 117 360 Immédiate Plan
B 4ème 606 m2 450 NC 272 700 NC 01/07/2024 Plan
A 5ème 1477 m2 450 80 664 650 118 160 Immédiate Plan
C 5ème 710 m2 450 80 319 500 56 800 Immédiate Plan
A 6ème 1477 m2 450 80 664 650 118 160 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Taxe foncière : 31 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Céline Desurmont
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