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Bureaux à louer PARIS 75017
872 m²

152 AVENUE DE WAGRAM

Location bureaux - Paris 75017

À partir de

640 €

m²/an

872 m²

div. à partir de 385 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 19790

Au sein d'un très bel immeuble ancien lourdement restructuré de l'avenue Wagram, Knight Frank vous propose de louer des bureaux entièrement refaits à neuf répartis sur 4 niveaux.
Profitez d'un jardin paysager privatif, d'une très belle terrasse et de balcons filants. Le 1er étage bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien. Les autres plateaux sont d'un style plus moderne et présentent une grande flexibilité d'aménagement.
Les lots sont accessibles aux personnes en situations de handicap et le lot du RDC peut etre classé ERP.
Disponible immédiatement.
Certification HQE 2015 des bureaux et labélisation EFFINERGIE rénovation.

Prestations

  • Immeuble lourdement restructuré certifié HQE tertiaires et labélisé BBC EFFINERGIE rénovation
  • Parties communes de très bon standing (PMR)
  • RDC : Surface organisée en espace ouverts donnant sur un jardin privatif végétalisé
  • 1er étage : Surface organisée en espaces ouverts et bureaux cloisonnés dont une très belle salle de réception située sur l'avenue avec une très belle hauteur sous plafond, parquets et moulures.
  • 2ème étage : Deux espaces ouverts dont un donnnant sur une terrasse privative de 29m²
  • 3ème étage : Surface oragnisée en 2 espaces ouverts, plafond style industriel, balcon filant
  • Refroidissement adiabatique
  • Double vitrage
  • Archives en sous-sol
  • Fibre optique
  • Local vélo
  • Divisibilité Rdc/R+1 (433 m²) ou R+2/R+3 (385 m²)

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
1er S.Sol 54 m2 640 50 34 560 2 700 Immédiate Plan
RdC 218 m2 640 50 139 520 10 900 Immédiate Plan
1er 215 m2 640 50 137 600 10 750 Immédiate Plan
2ème 193 m2 640 50 123 520 9 650 Immédiate Plan
3ème 192 m2 640 50 122 880 9 600 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

Photo de Pierre-Dominique Guelfucci

Pierre-Dominique Guelfucci
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Pierre-Dominique Guelfucci
+33 6 76 59 55 40

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